TRNAVA. Trh s realitami v Trnave je momentálne spomalený. Aj vzhľadom na ročné obdobie. Richard Stanislavský z trnavskej realitnej kancelárie hovorí, že tento stav trvá tradične od konca decembra do marca. „Momentálne je menší pohyb na trhu s bytmi. Na jar očakávame väčší dopyt a ponuku rodinných domov a podnikateľských objektov. Vzhľadom na momentálnu ekonomickú situáciu očakávam väčšiu ponuku ako dopyt,“ tvrdí Stanislavský.
V Trnave najviac „idú“ lacnejšie staršie byty a dostupné novostavby v rámci rôznych cenových akcií. „Najviac sa predávajú dvoj a trojizbové byty, pretože pri nich bol pokles cien v poslednom období najvýraznejší a stávajú sa čoraz viac dostupnými,“ konštatuje Stanislavský.
Ľudia sú už opatrnejší pri kúpe nehnuteľností či braní si pôžičiek. „Neistota v práci núti veľa mladých ľudí začínať v prenájme a až po získaní istoty v zamestnaní si riešia trvalejšie bývanie. A to je trend aj v zahraničí , len tam je oveľa viac cenovo prijateľných nájomných bytov. U nás túto úlohu zatiaľ spĺňajú iba obecné byty v okolí Trnavy,“ polemizuje Stanislavský.
Nižšie ceny bytov podľa jeho slov spôsobili, že o rodinné domy v okolí Trnavy už nie veľký záujem. „Pri súčasných cenách to už nie ani také výhodné,“ pokračuje.
Vzhľadom na revitalizácie sídlisk, opravy bytových domov či dopĺňanie občianskej vybavenosti sa postupne strácajú aj priepastné rozdiely v bývaní medzi jednotlivými lokalitami, respektíve sídliskami, ako sú Linčianska či Družba.
Stanislavský nepredpokladá, že ceny bytov by mali ísť v blízkej budúcnosti ešte dole. „Myslím si, že by súčasné ceny mali nejakú dobu zotrvať a tým by sa mohol trh s nehnuteľnosťami oživiť. Predávajúci si jednoducho musia uvedomiť, že je zbytočné čakať a ponúkať nehnuteľnosť za nereálnu cenu,“ dodáva.
Ceny starších bytov sa v Trnave pohybujú 900 do 1200 eur za meter štvorcový s prihliadnutím na ich stav. Ceny novostavieb začínajú už od 1400 eur za meter štvorcový.
Autor: PB
