Pondelok, 1. marec, 2021 | Meniny má AlbínKrížovkyKrížovky

Podnikateľ Svátek: Hotový projekt Prachárne som hodil do koša

O zdevastovanú Pracháreň mal roky záujem trnavský podnikateľ Jozef Svátek. Po tom, čo v septembri mestskí poslanci odobrili jej predaj, ho však stratil.

Nová Pracháreň by mala aj terasu s výhľadom na Trojičné námestie.Nová Pracháreň by mala aj terasu s výhľadom na Trojičné námestie. (Zdroj: (PB))

Dôvody vysvetľuje v nasledujúcom exkluzívnom rozhovore.

TRNAVA. Mestská kultúrna pamiatka, stará Pracháreň, v centre Trnavy bude mať zrejme nového majiteľa. Po rokoch bez nájomcu mestskí poslanci rozhodli o jej predaji. Za zdevastované priestory, ktoré nie sú v súčasnosti prevádzkyschopné, radnica žiada 594 tisíc eur. Už od roku 2009 mal o Pracháreň záujem podnikateľ Jozef Svátek, ktorý vlastní viacero reštaurácií. V Prachárni plánoval otvoriť ďalšiu

Viac o Prachárni sa dočítate tu http://trnava.sme.sk/c/6560379/zdevastovana-pracharen-je-na-predaj-za-necelych-seststotisic.html

Skryť Vypnúť reklamu

svat.jpg

Trnavský podnikateľ Jozef Svátek.

Prečo práve Pracháreň, mesto predávalo viacero nehnuteľností v meste.

- Bola to moja srdcovka a myslím, že aj mnohých Trnavčanov. Za socializmu sme tam chodievali do vtedajšieho Mliečneho baru na zákusok a vtáčie mlieko. Vždy, keď sme boli v centre.

V deväťdesiatych rokoch mesto Pracháreň opravilo.

- Áno. Bol som tam krátko po rekonštrukcii ubytovaný. Bolo to nádherne spravené, na tú dobu nadštandardné. Také vybavenie kuchyne nemajú niektoré trnavské prevádzky dodnes. A to nehovorím o vaniach s vírivkou v každej izbe. Druhý raz som tam bol až v roku 2008. Vtedy som zatváral tečúci požiarny hydrant v kompletne zdevastovanom objekte s holými stenami. Vôbec nič tam nezostalo. Dokonca vytrhali aj elektrické vedenie zo stien a linoleum z podlahy. O vybavení ani nehovorím.

Skryť Vypnúť reklamu

Viete si vysvetliť, ako sa to mohlo stať?

- Neviem. Treba si však uvedomiť jednu vec. Pracháreň je niekoľko metrov od radnice. Zariadenie, ktoré odtiaľ odvliekli, nemali šancu odviezť na dodávke, potrebovali kamión. A určite to nestihli za jeden deň. Nikoho z kompetentných vtedy nenapadlo sa tam ísť pozrieť, keď to prestalo fungovať? Škody sú podľa mňa oveľa vyššie, odhadujem ich na milióny.

Čo váš projekt?

- Rátal s kompletnou premenou objektu, ktorý by však slúžil rovnakému účelu ako kedysi. Moderná reštaurácia s možnosťou ubytovania. Dole v suteréne som plánoval otvoriť slušnú vináreň pre strednú generáciu. Na prízemí mal byť mliečny bar spolu s reštauráciou zameranou na denné menu, vedľa toho ešte malý fastfood, ktorý by bol otvorený aj v nočných hodinách. Na poschodí som plánoval otvoriť starobylú reštauráciu, ktorá by bola spätá s históriou nášho mesta. Podávali by sa tam tradičné jedlá starej Trnavy. Pribudla by tam aj terasa s výhľadom na Trojičné námestie. Kaviareň by bola samozrejmosťou. Na vrchných poschodiach mali byť kancelárie a tri moderné apartmány.

Skryť Vypnúť reklamu

pracharen.jpgSúčasná podoba Prachárne.

te.jpg

tex.jpg

text.jpgTakto mala vyzerať Pracháreň podľa projektu.

Koľko času ste s tým strávili a koľko vás projekt nakoniec stál?

- Začalo to v roku 2009, kedy to už asi rok chátralo po poslednom nájomcovi. Venoval som sa tomu dosť intenzívne, nadchlo ma to. Ja som neprišiel za projektantom a nezadal mu úlohu. Ja som tam vložil kus seba, svoje skúsenosti. Chodil som do Prahy či Viedne obzerať si podobné podniky. Všetko som konzultoval s pamiatkarmi.. Minul som na to cez 30 tisíc eur.

V súčasnosti je konečne na predaj, a vy už nemáte záujem?

- Nemám. S projektom som sa nadobro rozlúčil. Keď som ešte v roku 2009 predostrel svoj podnikateľský plán, mesto sa voči mne zachovalo neseriózne.

Prečo neseriózne?

- Pretože som prišiel so slušnou ponukou. Mám viacero reštaurácií, ktoré fungujú. Pre mesto som zaujímavý partner, pretože v tom, v čom podnikám, som úspešný. Nechcel som to zadarmo. Za Pracháreň som im vtedy ponúkal 450 tisíc eur plus vypracovaný projekt kompletnej rekonštrukcie, ktorý rátal s ďalším, necelým miliónom eur na potrebné úpravy.

Čo vám na vašu ponuku povedali?

- Zaoberali sa tým, dokonca to odporučila aj majetková komisia, ale nakoniec z toho zišlo a odvtedy zostalo ticho.

Čo hovoríte na aktuálnu ponuku za necelých 600 tisíc eur? Nie je to veľa, vzhľadom na fakt, že kupujúci musí objekt kompletne zrekonštruovať?

- To neriešim, ale neviem, či je mesto odkázané na to, aby to za takúto cenu predávalo. Za týchto podmienok nemám o to záujem.

Nie je vám ľúto zahodiť všetok čas, čo ste sa tomu venovali?

- Určite áno, ale nedokážem konkurovať tým, čo na to majú peniaze a potrebujú ich „uložiť“. Ja som si chcel zobrať úver od banky a postupne ho splácať.

Ak zoberieme do úvahy náklady vášho pôvodného projektu, dopracujeme sa k sume1,5 milióna eur. Aký bol váš odhad návratnosti?

- O návratnosti som v prípade Prachárne príliš neuvažoval. Chcel som z toho spraviť rodinný podnik, niečo podobné, ako to funguje v susednom Rakúsku. Hlavné bolo, aby to nešlo do straty. Mala to byť taká investícia do budúcnosti.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Získaj náskok pred štartom
  2. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme
  3. Buďte v najlepšej spoločnosti!
  4. FIIT – vedomosti, ktoré majú zmysel
  5. Štúdium, ktoré sadne
  6. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami
  7. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou
  8. Tieto farmy dávajú prácu domácim. A podporujú región
  9. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  10. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov
  1. FVT orientovaná na modernú výučbu prepojenú s praxou
  2. 26 years of providing you with essential information
  3. AGEL spustil testovanie expresnými PCR testami
  4. Telo v karanténe, jar a domácnosť, rozhovor s Denisou Dvončovou
  5. Tieto farmy dávajú prácu domácim. A podporujú región
  6. Cirkevné gymnázium v Snine patrí medzi najlepšie v kraji
  7. O2: Mentálne zdravie zamestnancov je pre nás veľkou prioritou
  8. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID
  9. Varso Tower od HB Reavis je najvyššou budovou v EÚ
  10. Dáma s pávím pierkom
  1. 5 najčastejších dôvodov, pre ktoré sa v noci budíme 25 230
  2. Maldivy, Emiráty, Egypt z Bratislavy aj s poistením liečby COVID 13 817
  3. Séria dvoch príloh: Angličtina nielen pre maturantov 10 790
  4. Volkswagen Tiguan: takto by malo vyzerať rodinné auto! 10 052
  5. V sobotu do bezpečného Ománu so zľavou 486 eur 8 351
  6. 10 vecí, kvôli ktorým do banky už chodiť nemusíte 7 375
  7. Dovolenka v Egypte: Vyskúšali sme, ako sa aktuálne cestuje 6 991
  8. Žabka expanduje na západe krajiny, hľadá nadšených podnikateľov 6 610
  9. Príbeh Patrika Tkáča a J&T, Lidl verzus Tesco a investičné tipy 5 752
  10. Spoznajte Olomouc – univerzitné mesto a svoju budúcnosť 5 348
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Najväčší problém v trnavskej nemocnici v súvislosti s Covid-19 je nedostatok zamestnancov a vyčerpaný personál.

5 h

Z pätice mužov je na úteku už iba posledný. Polícia pátra po Po 24 ročnom Tomášovi Jánovi Kučerovi.

9 h

Študenti Trnavskej univerzity požadujú stiahnutie novely zákona o vysokých školách.

9 h

Redakcie týždenníkov MY sa rozhodli uverejňovať unikátny seriál o živote v bývalom Československu. Jeho obsahom sú dobové fotografie i zaujímavé informácie.

12 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Vláda schválila zmeny v protipandemických opatreniach. Prinášame ich zoznam.

15 h

Počet miest zriadených mestom Žilina klesá.

15 h

Prednostku Okresného úradu v Topoľčanoch Dagmar Kačírekovú zaočkovali prednostne. Samotná prednostka, nominantka strany OĽANO, sa tým pochválila na sociálnej sieti.

16 h

Ponuku na výjazdové MOM obce z okresu Nitra odmietli. Museli by doplácať. Ministerstvo žiadajú, aby upravilo podmienky.

17 h

Už ste čítali?