TRNAVA. Hľadanie luxusného bývania v krajskom meste začíname na internete. Vyhľadávač nám pri zadaní slov „luxusné byty Trnava“ nájde približne 344-tisíc výsledkov. Mnoho odkazov sa však opakuje, medzi výsledkami sú aj projekty z Bratislavy a iných miest.
Tých priamo trnavských tak veľa nie je, väčšinou ide o predplatené ponuky realitných kancelárií a developerov, ktorí ponúkajú najmä byty v novostavbách. Medzi súkromnými inzerátmi nachádzame len niekoľko ponúk staršieho dáta.
Luxus podľa majiteľov
Na internetovom portáli bytnapredaj.sk sú v kategórii luxusných bytov zaradené v Trnave dve ponuky. Obe inzerujú majitelia, ktorí si neželajú, aby ich kontaktovali realitné kancelárie. Jeden z bytov, dvojizbový na Hospodárskej ulici s rozlohou takmer šesťdesiat metrov štvorcových a pivnicou, je na predaj za 91 283 eur. Do kategórie luxusných ho podľa textu inzerátu zaraďuje aj to, že ho celý navrhol aj upravil architekt a predáva sa aj so zariadením. Ponuka je však z februára roku 2009.
O niečo novšia, z marca minulého roka, je ponuka na sídlisku Družba. Majiteľ chce podľa informácií z portálu predať 3 + 1-izbový zrekonštruovaný byt s výmerou 72 metrov štvorcových za 91-tisíc eur.
Trnavské realitné kancelárie však majú v ponuke aj byty v novostavbách, ktorých cena presahuje 266-tisíc eur. Takto predáva napríklad spoločnosť ST Real 5-izbový mezonetový byt s dvomi terasami a celkovou výmerou 257 metrov štvorcových.
Byt na Koniarekovej ulici má podľa ponuky dve kúpeľne a kompletne zariadenú kuchyňu vrátane všetkých spotrebičov aj umývačky riadu. Cesta za luxusom tak zrejme vedie cez realitky.
Nadštandardv Trnave
Tomáš Letovanec z realitnej kancelárie Public & Business Services hovorí, že byty snov sa dajú nájsť aj u nás. „Nemožno však porovnávať luxusný byt v Trnave s luxusným bytom v Bratislave, prípadne Prahe. Lepší výraz je nadštandard, teda niečo iné ako štandard,“ vysvetľuje.
Ceny takýchto bytov sa v trnavských podmienkach zvyčajne začínajú na 100-tisíc eurách. Masový záujem však o ne nie je. „Dopyt po týchto bytoch je viac-menej stabilne nízky, nakoľko sú cenovo určené pre špeciálny druh klientely,“ hovorí Letovanec.
Hoci každý človek od bývania očakáva niečo iné, podmienky nadštandardu sa Letovanec pokúsil zovšeobecniť. „V zásade sa za dá za luxusný alebo nadštandardný považovať byt s rozlohou nad sto metrov štvorcových, postavený a zariadený nadštandardnými materiálmi, v exkluzívnej lokalite. Môže ísť aj o starší byt v historickej budove, ktorý je mimoriadnym spôsobom zrekonštruovaný,“ povedal.
Luxusný môže byť podľa neho však aj menší byt, ktorý je niečím výnimočný – kvalitou interiéru, materiálmi, štýlom a najmä polohou.
Novostavby - najčastejšia ponuka
Pri pátraní po luxusnom bývaní nám realitné kancelárie najčastejšie ponúkali novostavby. Práve v nich developeri mysleli už aj na skupinu ľudí s vyššími príjmami. Najčastejšie sa skloňovali názvy dvoch domov v centre mesta – U kráľa Ľudovíta a Malý Paríž, novostavby Starohájska či bytov na Koniarekovej.
„Dopyt po nadštandardných bytoch je aspoň z pohľadu projektu Starohájska vnímaný od roku 2008 až doteraz veľmi pozitívne,“ hovorí Silvia Jablčníková zo stavebnej a obchodnej spoločnosti HRT. Nároky klientov sú podľa nej individuálne, v prvom rade kladú dôraz na lokalitu, orientáciu bytu na svetové strany, jeho architektonické riešenie a v neposlednom rade na samotný štandard.
„Ceny bytov sa pohybujú od 1400 do 1650 eur za meter štvorcový. Väčšina tých, ktorí si byty na Starohájskej kúpili, má väzbu na lokalitu. Či už si ich vybrali pre okolité poskytované služby, dostupnosť výpadoviek na Bratislavu alebo Piešťany, alebo preto, že v okolí žije ich blízka rodina,“ hovorí Jablčníková.
Zaujímavé je, že do nadštandardných bytov sa chcelo nasťahovať aj veľa starších manželských párov. Tí plánovali predať svoje rodinné domy v meste a na staré kolená si užívať nové bývanie.
Luxus vo svete
- najdrahšie byty na svete sú momentálne v luxusnej londýnskej budove One Hyde Park. Nachádza sa v susedstve Knightsbridge a výnimočná je svojimi bezpečnostnými opatreniami. Byty majú súkromné kryty a tajné podzemné chodby, ktoré vedú do neďalekého hotela Mandarin Oriental. Na vlastníkov okrem toho čakajú kúpele, mramorové povrchy, drevené vane a someliéri, ktorí im ponúknu najkvalitnejšie vína. Cena? 200 miliónov amerických dolárov
- v roku 2008 sa predal najdrahší apartmán v Ázii za 28,8 milióna amerických dolárov. Byt len niekoľko minút od obchodného centra Hongkongu ponúka úžasný výhľad na prístav a jedinečný dizajn. Nachádza sa na 80. poschodí, má rozlohu 510 metrov štvorcových, vlastnú strešnú terasu aj bazén
(len)
