Jozef s rodinou sa sťažuje na svoju susedu. Zámerne vraj robí hluk. Tá zasa tvrdí opak a za hlučnú domácnosť považuje práve tú jeho. Bytové družstvo nemá právne páky na riešenie tohto problému. Ten môže vyriešiť až občianskoprávny súd.
TRNAVA. Formálnu sťažnosť na svoju susedu adresoval Jozef S. (32) zo Saleziánskej v Trnave Mestskému úradu, bytovému družstvu i domovému dôverníkovi. Pani Mária z prízemného podlažia podľa jeho slov zasahuje do výkonu práv jeho rodiny. Ona zasa tvrdí, že práve jeho deti si z bytu urobili dostihovú dráhu. Tvrdenie proti tvrdeniu.
Problémy mal aj predchádzajúci majiteľ
Jozef sa do trojizbového bytu na Saleziánskej ulici nasťahoval približne pred piatimi mesiacmi. Spolu s manželkou majú dve dcéry, tá mladšia oslávi v januári iba jeden rok. Problémy so susedou začali hneď po nasťahovaní.
„Predchádzajúci majiteľ ma o nej informoval iba v tom zmysle, že mal s ňou problémy aj on, ale už sa všetko vyriešilo," tvrdí.
Jozef má dve malé deti. Sám si uvedomuje, že niekedy sa rozbláznia. Na začiatku susedkine výhrady voči „nadmernému" hluku z jeho bytu akceptoval. „V snahe predísť vyhrotenej situácii som kúpil nový koberec a rodine zadovážil mäkké papuče, ktoré nevydávajú žiadny zvuk," popisuje svoje konanie.
Problém sa snažil riešiť aj dialógom. Bohužiaľ neúspešne. Podľa jeho slov si od pani Márie si vypočul iba urážky a osočovanie. „Odkiaľ ste prišli, z Luníku IX? Vaše deti sú nevychované divé svine," aj toto si musel na chodbe pred dverami vypočuť, keď chcel problém riešiť ako hlava rodiny. „Všetok ruch, čo v byte počuje, dáva za vinu mojej rodine," dodáva Jozef.
Susedka tvrdí opak
Telefonicky sme oslovili pani Máriu, s ktorou sa dostal do sporu. „Jediný, kto tu robí problémy sú oni," prekvapene reaguje na medializáciu problému so spolužitím. „Ja som sa bola u nich už trikrát sťažovať, raz som dokonca chcela volať aj policajtov," hovorí Mária, ktorá má dvoch synov. Jeden z nich vraj tento rok maturuje. „Nemá pokoj na štúdium. Kvôli nim sa musí učiť na záchode," dodáva. „Takmer každý deň posúvajú po byte nábytok," pokračuje. Jozef sa iba pousmial a tvrdí, že to mu vyčíta takmer vždy. S nábytkom sa však od sťahovania nehýbalo.
Napísal sťažnosť
Keď videl, že týmto spôsobom neuspeje, Jozef napísal formálnu sťažnosť, ktorú adresoval viacerým inštitúciám. Konanie susedky považuje doslova za šikanu. „Pravidelne búcha kladivom, alebo iným predmetom do plafónu či radiátora. Staršia Tamarka sa bojí chodiť po byte a pri akomkoľvek hlasnejšom zvuku spôsobenom jej hraním alebo nešikovnosťou, napríklad pádom predmetu, sa na mňa vždy pozrie s vystrašeným pohľadom," vysvetľuje. Z uvedených dôvodov a s tým spätých stresových situácii má obavy o zdravý vývin svojich detí.
Bytové družstvo spory susedov nerieši
„Naša inštitúcia nemá právne páky takéto susedské spory riešiť," tvrdí František Odkladal, riaditeľ Bytového družstva v Trnave. Ak by sa na ten istý podnet sťažovali viacerí vlastníci bytov, môže sa iniciovať schôdza, kde sa majitelia majú možnosť dohodnúť. Extrémny prípad predstavuje dobrovoľná dražba bytu. „Rozhodujú o nej všetci vlastníci bytov celého bytového domu nadpolovičnou väčšinou svojich hlasov. Obvykle sa však využíva pri problémoch s neplatičmi," spresňuje Odkladal. Riešenie susedského sporu týmto spôsobom považuje za krajný prípad, navyše právne náročný.
*Poznámka: mená osôb a názvy v článku boli menené.
ČO HOVORÍ ZÁKONV zmysle Zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov
je vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, okrem
iného povinný konať tak, aby pri užívaní bytu v dome nerušil
a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych,
spoluvlastníckych a spoluužívacích práv. Ak vlastník bytu
alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje
do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov
alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom,
že sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov
bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy
v dome, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého
vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť
predaj bytu alebo nebytového priestoru.
(JBD)
