Piatok, 30. október, 2020 | Meniny má Simon, SimonaKrížovkyKrížovky

Maklér: Ceny bytov už nebadane stúpajú

Stagnujú, či mierne stúpajú? Na vývin cien trnavských bytov nepanuje medzi maklérmi zhoda. Isté je, že staršie byty v nižšej cenovej hladine agentúry predajú prakticky hneď.

O nové byty stále nie je záujem. Investori sú ochotní zľaviť maximálne päť percent-O nové byty stále nie je záujem. Investori sú ochotní zľaviť maximálne päť percent- (Zdroj: MAREK ONDREJKA)

TRNAVA. Webové stránky podľa maklérov nezobrazujú reálnu situáciu na trhu s bytmi. V skutočnosti ich je na predaj menej a ich ceny sú nižšie.

Starších bytov je v ponuke málo

„Odhadujem, že v Trnave je aktuálne voľných len okolo 100 starších bytov, a nie 300 či 400, ako by sa záujemcom mohlo zdať podľa internetu," hovorí Peter Ondrejka. Na trhu s nehnuteľnosťami sa pohybuje okolo 12 rokov. „Tento dojem navodzuje fakt, že jeden byt sa vyskytuje vo viacerých realitkách."

Kým ešte v roku 2008 mali ľudia záujem najmä o nové byty, v súčasnosti je to naopak. „Na odbyt idú najmä staršie 3-izbové, v cenovej relácii do 63-tisíc eur (okolo 1,9 milióna korún)," hovorí Ondrejka. „Záujemcov je toľko, že im nemám čo ponúkať."

Skryť Vypnúť reklamu

Realitný maklér Vladimír Kormúth vraví, že ideálna je pre Trnavčanov cena do 66-tisíc eur za 3-izbový byt. „V takých prípadoch sa robia maximálne tri obhliadky."

Stúpajú či stagnujú?

Ondrejka tvrdí, že ceny bytov v Trnave už začínajú nebadane stúpať. „Všimli sme si s kolegami nárast asi o 3,3-tisíc eur pri troj aj dvojizbových bytoch oproti zime minulého roku. Ide o mierne zvýšenie, ktoré laik ani nepostrehne," dodáva.

Kormúth naopak konštatuje, že ceny bytov už od leta stagnujú. S týmto názorom súhlasí aj maklér Vlastimil Burian, či Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií na Slovensku: „Podľa našich odhadov sa ceny starších bytov do konca roka 2010 nezmenia."

Neprerobený je výhodnejší

O trojizbové byty, ktoré prekročia hranicu 70-tisíc eur je podľa Kormútha i Ondrejku menší záujem. V prípade dvojizbových bytov je horná hranica okolo 58-tisíc eur. „Ľudia sa viac orientujú na neprerobené byty, ktoré sú rádovo lacnejšie o dvetisíc eur," hovorí Kormúth.

Skryť Vypnúť reklamu

Nové byty sa naďalej nepredávajú. „Developeri znižujú ceny maximálne o 5 percent z pôvodnej ceny, čo je pri sumách nad 132-tisíc eur málo. Výnimkou sú nové byty na dedinách, ktoré sa pohybujú v podobnej cenovej hladine ako 30-ročný byt v meste. Pre rodinu s dvomi autami je to výhodnejšie," myslí si Kormúth.

Lazik hovorí, že pri nových bytoch idú s cenami dolu len tí investori, ktorí potrebujú splácať úver. „Inak vyčkávajú. Predpokladajú, že o dva roky záujem výrazne stúpne."

Hliny ľudí nelákajú

Čo sa týka platby bytov, podľa Kormútha čoraz viac stúpa počet ľudí, ktorí platia byt za byt v hotovosti. Ondrejka zas tvrdí, že sa opätovne začínajú zlepšovať možnosti úveru v bankách.

V Trnave je vysoký záujem o byty na Prednádraží, Družbe i v centre „O Hlinách nechcú ľudia ani počuť, pre problémy s parkovaním. Na druhej strane, stúpa záujem o Linčiansku," hovorí Ondrejka.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť
  2. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  3. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  4. Pôžička bez úrokov a poplatkov? Áno, existuje
  5. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  6. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  7. Magazín SME Ženy už v predaji
  8. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  9. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi?
  10. UNIQA preberá dôchodkové fondy AXA, pre klientov sa nič nemení
  1. 1,6 milióna stavených na Trumpa! Kto bude mať pravdu?
  2. O prenájom auta majú čoraz väčší záujem aj malé firmy. Ušetria
  3. Koronakríza: Pomoc našej banky počas pandémie ocenili vo svete
  4. Magazín SME Ženy už v predaji
  5. SPS ukončí rok miliónovými investíciami
  6. Dokážu benzínové fukáre odolať výzve akumulátorových?
  7. Trh s elektromobilmi stagnuje. Kríza by mu mohla pomôcť
  8. Fakulta drží tempo so súčasnými i budúcimi trendmi
  9. Poznáte najbohatšie firmy sveta? Podiel v nich majú aj Slováci
  10. Nové Porsche Panamera spája nespojiteľné
  1. Novodobý slovenský Baťa. Zamestnancom stavia domy 36 780
  2. Aplikáciu tohto Slováka používajú v 150 krajinách. Ako začínal? 24 936
  3. Pohoda v domácnosti sa odvíja od jednej veci. Neuveríte, od akej 17 660
  4. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh 16 971
  5. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 16 717
  6. Príjem vs. dôchodok. Realita, na ktorú sa treba pripraviť 16 459
  7. Tradičná plodina zo Slovenska mizne. Čo sa deje so zemiakmi? 12 863
  8. ARÓNIA a RAKYTNÍK - podporí tvoju imunitu v boji s vírusmi 12 478
  9. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 11 320
  10. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY 11 165
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Podcast je náhrada miestneho rozhlasu

Správy z miestneho rozhlasu patria roky ku koloritu slovenských miesta obcí.

Jednou z hlavných výhod podcastov je, že ich môžete počúvať, keď vám to vyhovuje,“ povedal Jaroslav Kizek z agentúry M KREO.

Mladí ponúkli pomoc samospráve. Využijú modernú technológiu

Monitoring odberných miest bude cez kolkojetamludi.sk.

Vodička narazila do stromu, pri nehode sa zranili aj dve deti

Záchranári odviezli po nehode ženu s deťmi do nemocnice.

V trnavskej nemocnici sa vyliečili traja pacienti, ktorí boli na pľúcnej ventilácii

V súčasnosti je v zariadení hospitalizovaných 28 pacientov s novým koronavírusom.

Fakultná nemocnica Trnava

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Na nitrianskom letisku núdzovo pristál vrtuľník americkej armády

Dôvodom neplánovaného pristátia bolo zlé počasie.

Pozitívne testovaný starosta: Najhoršia bola bolesť chrbta

Určite nepodceňujte situáciu. Toto nie je chrípka, odkazuje starosta kysuckej obce.

V niektorých obciach v okolí Trnavy testovanie nebude

Pôvodne začali v okrese Trnava s prípravami na testovanie všetky obce, niektoré však dostali informáciu o pričlenení ich odberových miest k susedným obciam.

Celoplošné testovanie: Fakty, pokyny, odporúčania, najčastejšie otázky

V sobotu a nedeľu sa na celom Slovensku uskutoční prvé kolo celoplošného testovania, ktoré má za cieľ pomôcť zachytiť skryté ohniská nákazy a spomaliť šírenie koronavírusu. Odberné miesta budú otvorené 31. októbra a 1. novembra 2020 od 7. - 22. h.

Už ste čítali?