Pondelok, 17. máj, 2021 | Meniny má GizelaKrížovkyKrížovky

Maklér: Ceny bytov už nebadane stúpajú

Stagnujú, či mierne stúpajú? Na vývin cien trnavských bytov nepanuje medzi maklérmi zhoda. Isté je, že staršie byty v nižšej cenovej hladine agentúry predajú prakticky hneď.

O nové byty stále nie je záujem. Investori sú ochotní zľaviť maximálne päť percent-O nové byty stále nie je záujem. Investori sú ochotní zľaviť maximálne päť percent- (Zdroj: MAREK ONDREJKA)

TRNAVA. Webové stránky podľa maklérov nezobrazujú reálnu situáciu na trhu s bytmi. V skutočnosti ich je na predaj menej a ich ceny sú nižšie.

Starších bytov je v ponuke málo

„Odhadujem, že v Trnave je aktuálne voľných len okolo 100 starších bytov, a nie 300 či 400, ako by sa záujemcom mohlo zdať podľa internetu," hovorí Peter Ondrejka. Na trhu s nehnuteľnosťami sa pohybuje okolo 12 rokov. „Tento dojem navodzuje fakt, že jeden byt sa vyskytuje vo viacerých realitkách."

Kým ešte v roku 2008 mali ľudia záujem najmä o nové byty, v súčasnosti je to naopak. „Na odbyt idú najmä staršie 3-izbové, v cenovej relácii do 63-tisíc eur (okolo 1,9 milióna korún)," hovorí Ondrejka. „Záujemcov je toľko, že im nemám čo ponúkať."

Skryť Vypnúť reklamu

Realitný maklér Vladimír Kormúth vraví, že ideálna je pre Trnavčanov cena do 66-tisíc eur za 3-izbový byt. „V takých prípadoch sa robia maximálne tri obhliadky."

Stúpajú či stagnujú?

Ondrejka tvrdí, že ceny bytov v Trnave už začínajú nebadane stúpať. „Všimli sme si s kolegami nárast asi o 3,3-tisíc eur pri troj aj dvojizbových bytoch oproti zime minulého roku. Ide o mierne zvýšenie, ktoré laik ani nepostrehne," dodáva.

Kormúth naopak konštatuje, že ceny bytov už od leta stagnujú. S týmto názorom súhlasí aj maklér Vlastimil Burian, či Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií na Slovensku: „Podľa našich odhadov sa ceny starších bytov do konca roka 2010 nezmenia."

Neprerobený je výhodnejší

O trojizbové byty, ktoré prekročia hranicu 70-tisíc eur je podľa Kormútha i Ondrejku menší záujem. V prípade dvojizbových bytov je horná hranica okolo 58-tisíc eur. „Ľudia sa viac orientujú na neprerobené byty, ktoré sú rádovo lacnejšie o dvetisíc eur," hovorí Kormúth.

Skryť Vypnúť reklamu

Nové byty sa naďalej nepredávajú. „Developeri znižujú ceny maximálne o 5 percent z pôvodnej ceny, čo je pri sumách nad 132-tisíc eur málo. Výnimkou sú nové byty na dedinách, ktoré sa pohybujú v podobnej cenovej hladine ako 30-ročný byt v meste. Pre rodinu s dvomi autami je to výhodnejšie," myslí si Kormúth.

Lazik hovorí, že pri nových bytoch idú s cenami dolu len tí investori, ktorí potrebujú splácať úver. „Inak vyčkávajú. Predpokladajú, že o dva roky záujem výrazne stúpne."

Hliny ľudí nelákajú

Čo sa týka platby bytov, podľa Kormútha čoraz viac stúpa počet ľudí, ktorí platia byt za byt v hotovosti. Ondrejka zas tvrdí, že sa opätovne začínajú zlepšovať možnosti úveru v bankách.

V Trnave je vysoký záujem o byty na Prednádraží, Družbe i v centre „O Hlinách nechcú ľudia ani počuť, pre problémy s parkovaním. Na druhej strane, stúpa záujem o Linčiansku," hovorí Ondrejka.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  2. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  3. Po mesiacoch konečne jazdia na nových autách
  4. Príbehy investorov: Na čo si dávať pozor?
  5. Viete, ako dlho trvá stiahnuť 3 GB v 5G sieti?
  6. Ako môžu deti stráviť zmysluplný čas s modernými technológiami?
  7. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80%
  8. Aká je pravda o francúzskych autách?
  9. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite
  10. Vyberte sa s nami na vandrovku, navštívime Spišský hrad a Levoču
  1. McDonald’s spustil službu McDelivery už aj v Prešove
  2. Slovak model of the short - time work (Kurzarbeit)
  3. Po mesiacoch konečne jazdia na nových autách
  4. Ako môžu deti stráviť zmysluplný čas s modernými technológiami?
  5. Viete, ako dlho trvá stiahnuť 3 GB v 5G sieti?
  6. Aká je pravda o francúzskych autách?
  7. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80%
  8. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
  9. Ľudia vymieňajú autá za elektrobicykle. Záujem v Trenčíne rastie
  10. Opäť štartuje projekt Futbal v meste
  1. Portfólio manažér: Čaká nás dobré obdobie pre ekonomiku 17 082
  2. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 13 384
  3. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 11 496
  4. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 8 902
  5. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 8 286
  6. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 7 889
  7. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 437
  8. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 658
  9. Túžite bývať vo svojom za pár mesiacov? Realita s Variant-Haus® 6 270
  10. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite 5 424
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Výskumníci z Katedry verejnej správy Fakulty sociálnych vied Univerzity sv. Cyrila a Metoda v Trnave na základe štatistických dát majú jedinečné údaje o stave slovenských inteligentných miest.

20 h
Ilustračná fotografia.

Meteorológovia avizujú na nadchádzajúce dni daždivý a chladný charakter počasia.

13 h

Počet hospitalizovaných osôb klesol.

16 h
Ilustračná fotka

Kritizujú najmä to, že ich nikto neoslovil s názorom na dohrávanie súťaží.

16 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Stokilovú šelmu zazrela aj lesníkova manželka. Bola len dvesto metrov od okraja dediny.

15 h

Takéto fungovanie má iba jeden smer, hovorí po vypadnutí do druhej ligy kapitán FC.

15. máj

Plamene zachvátili drevenicu s prístavbou.

20 h

Záchranárov na miesto nešťastia spustil vrtuľník lanovou technikou.

15. máj

Už ste čítali?