Nedeľa, 23. január, 2022 | Meniny má MilošKrížovkyKrížovky

Maklér: Ceny bytov už nebadane stúpajú

Stagnujú, či mierne stúpajú? Na vývin cien trnavských bytov nepanuje medzi maklérmi zhoda. Isté je, že staršie byty v nižšej cenovej hladine agentúry predajú prakticky hneď.

O nové byty stále nie je záujem. Investori sú ochotní zľaviť maximálne päť percent-O nové byty stále nie je záujem. Investori sú ochotní zľaviť maximálne päť percent- (Zdroj: MAREK ONDREJKA)

TRNAVA. Webové stránky podľa maklérov nezobrazujú reálnu situáciu na trhu s bytmi. V skutočnosti ich je na predaj menej a ich ceny sú nižšie.

Starších bytov je v ponuke málo

„Odhadujem, že v Trnave je aktuálne voľných len okolo 100 starších bytov, a nie 300 či 400, ako by sa záujemcom mohlo zdať podľa internetu," hovorí Peter Ondrejka. Na trhu s nehnuteľnosťami sa pohybuje okolo 12 rokov. „Tento dojem navodzuje fakt, že jeden byt sa vyskytuje vo viacerých realitkách."

Kým ešte v roku 2008 mali ľudia záujem najmä o nové byty, v súčasnosti je to naopak. „Na odbyt idú najmä staršie 3-izbové, v cenovej relácii do 63-tisíc eur (okolo 1,9 milióna korún)," hovorí Ondrejka. „Záujemcov je toľko, že im nemám čo ponúkať."

Skryť Vypnúť reklamu

Realitný maklér Vladimír Kormúth vraví, že ideálna je pre Trnavčanov cena do 66-tisíc eur za 3-izbový byt. „V takých prípadoch sa robia maximálne tri obhliadky."

Stúpajú či stagnujú?

Ondrejka tvrdí, že ceny bytov v Trnave už začínajú nebadane stúpať. „Všimli sme si s kolegami nárast asi o 3,3-tisíc eur pri troj aj dvojizbových bytoch oproti zime minulého roku. Ide o mierne zvýšenie, ktoré laik ani nepostrehne," dodáva.

Kormúth naopak konštatuje, že ceny bytov už od leta stagnujú. S týmto názorom súhlasí aj maklér Vlastimil Burian, či Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií na Slovensku: „Podľa našich odhadov sa ceny starších bytov do konca roka 2010 nezmenia."

Neprerobený je výhodnejší

O trojizbové byty, ktoré prekročia hranicu 70-tisíc eur je podľa Kormútha i Ondrejku menší záujem. V prípade dvojizbových bytov je horná hranica okolo 58-tisíc eur. „Ľudia sa viac orientujú na neprerobené byty, ktoré sú rádovo lacnejšie o dvetisíc eur," hovorí Kormúth.

Skryť Vypnúť reklamu

Nové byty sa naďalej nepredávajú. „Developeri znižujú ceny maximálne o 5 percent z pôvodnej ceny, čo je pri sumách nad 132-tisíc eur málo. Výnimkou sú nové byty na dedinách, ktoré sa pohybujú v podobnej cenovej hladine ako 30-ročný byt v meste. Pre rodinu s dvomi autami je to výhodnejšie," myslí si Kormúth.

Lazik hovorí, že pri nových bytoch idú s cenami dolu len tí investori, ktorí potrebujú splácať úver. „Inak vyčkávajú. Predpokladajú, že o dva roky záujem výrazne stúpne."

Hliny ľudí nelákajú

Čo sa týka platby bytov, podľa Kormútha čoraz viac stúpa počet ľudí, ktorí platia byt za byt v hotovosti. Ondrejka zas tvrdí, že sa opätovne začínajú zlepšovať možnosti úveru v bankách.

V Trnave je vysoký záujem o byty na Prednádraží, Družbe i v centre „O Hlinách nechcú ľudia ani počuť, pre problémy s parkovaním. Na druhej strane, stúpa záujem o Linčiansku," hovorí Ondrejka.

Najčítanejšie na My Trnava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  2. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom
  3. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami?
  4. Mecom ide na zelenú
  5. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 €
  6. Marrákeš je červená perla Maroka
  7. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať
  8. F&F Slovensko je najdôveryhodnejšou odevnou značkou na trhu
  9. Predplatné SME.sk len za 29 eur
  10. Očarujúca Srí Lanka: Malý ostrov plný prekvapení
  1. Plánujete kúpu nehnuteľnosti ? Správajte sa ako investor
  2. Schodolez pre imobilných - Viete ako sa testuje?
  3. Ak sa chcete zotaviť po Covide, zamerajte sa na podporu zdravia
  4. Union prichádza s novinkami pre diabetológov
  5. Granátové jablko prekvapí vás chuťou i aktívnymi látkami
  6. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny
  7. Ekologicky sa zeleniť je časom overený hit
  8. Pripomíname dôležitý dátum –31. januára 2022
  9. Vysoká spotreba vody? Môže to byť nepovšimnutý únik vody
  10. 7 predsavzatí, ktoré pomôžu nielen vám
  1. 5 neznámych vecí, ktoré umožňujú platobné karty 7 746
  2. Predplatné SME.sk len za 29 eur 5 044
  3. Akcie, fondy, kryptomeny. Do čoho treba tento rok investovať 4 910
  4. Marrákeš je červená perla Maroka 3 605
  5. Anketa: Slováci, ako sme na tom so závislosťami? 3 162
  6. V roku 2021 kúpili Slováci kryptomeny za viac ako 25 000 000 € 2 926
  7. Rezerváciou first moment dovolenky viete ušetriť aj 40 % z ceny 2 735
  8. Európsky unikát. Kvalitné CBD funguje aj napriek neprajníkom 2 445
  9. Mecom ide na zelenú 1 944
  10. Vieme, kde získate najlepšie semienka zeleniny 1 622

Blogy SME

  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 27. - Heroické dobývanie Antarktídy - Dosiahnutie južného pólu (1910 - 1913) - časť 1/2
  2. Jozef Legény: Mestské lesy Revúca 2012-2021: Šklbanie sliepky čo znáša zlaté vajcia. Rok 2026 - predaj vopred určenému záujemcovi?
  3. Viktor Pamula: Čo nám dali čiastočné výsledky sčítania obyvateľstva
  4. Anton Kaiser: Vzácne archeologické objavy germánskej kultúry
  5. Dušan Vršanský: Informačná spoločnosť 21. storočia - ako RTVS zarába peniaze
  6. Anna Milanová: Parfém... 2021
  7. Věra Tepličková: 2 roky s COVIDom mojimi očami...
  8. Otilia Horrocks: Cestičkami na cintoríne... v Košiciach
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 076
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 8 811
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 6 026
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 796
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 399
  6. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 4 119
  7. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 208
  8. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli 2 688
  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  5. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  6. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Prevažujúcim náboženstvom v Trnavskom kraji je rímskokatolícke.


TASR 10 h

Vodič mal byť zakliesnený v aute a pod vozidlom sa mala nachádzať ďalšia osoba.


13 h
Momentka z prípravného zápasu Pečeňady – Bohdanovce.

Na jar plánujú ponaháňať prvý Ružindol.


12 h
Vzdušné sily Ozbrojených síl SR si v utorok 31. októbra 2017 v priestoroch dopravného krídla Generála M.R. Štefánika v Kuchyni slávnostne prevzali do užívania nové viacúčelové transportné lietadlo C-27J Spartan.

Obyvatelia Kuchyne majú obavu z dopadov dohody na kvalitu života v obci.


21. jan

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ľubomíra Klepáčová zomrela v noci z piatka na sobotu.


15 h

Zotavovanie zo zranení trvalo dlho.


20 h

Podľa výsledkov PCR testovania pribudli vo všetkých krajoch stovky covidových prípadov.


15 h

Obyvatelia Kuchyne majú obavu z dopadov dohody na kvalitu života v obci.


21. jan

Blogy SME

  1. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 27. - Heroické dobývanie Antarktídy - Dosiahnutie južného pólu (1910 - 1913) - časť 1/2
  2. Jozef Legény: Mestské lesy Revúca 2012-2021: Šklbanie sliepky čo znáša zlaté vajcia. Rok 2026 - predaj vopred určenému záujemcovi?
  3. Viktor Pamula: Čo nám dali čiastočné výsledky sčítania obyvateľstva
  4. Anton Kaiser: Vzácne archeologické objavy germánskej kultúry
  5. Dušan Vršanský: Informačná spoločnosť 21. storočia - ako RTVS zarába peniaze
  6. Anna Milanová: Parfém... 2021
  7. Věra Tepličková: 2 roky s COVIDom mojimi očami...
  8. Otilia Horrocks: Cestičkami na cintoríne... v Košiciach
  1. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta? 14 076
  2. Pavel Macko: Vodka a cigary? 8 811
  3. Vanda Tuchyňová: Primátor chce ukázať rešpekt a silu, Žilinu však obracia smerom k Jánovi Slotovi ! 6 026
  4. Michal Porubän: Tak si tu žijeme - poslanec Blaha je zaočkovaný a Žilinka nechce zverejniť zmluvu čo podpísal v Rusku :) 5 796
  5. Tereza Krajčová: Anglický denník: 21. Posledné razy, ktoré mi zlomili srdce 4 399
  6. Lórant Kulík: URBEX: Keď prejdete v Košiciach na ulici kpt.Nálepku cez (ne)utajenú pasáž, zapne sa časostroj 4 119
  7. Tomáš Harustiak: Je na Slovensku 56% katolíkov ? Ale kdeže ! 3 208
  8. Daniel Bíro: 10 zaujímavostí, o ktorých ste, možno, nevedeli 2 688
  1. Milota Sidorová: Toto mesto v Taliansku založilo Kanceláriu pre čas. Čaká to aj Bratislavu?
  2. Pavol Koprda: Milan Mazurek straší vedľajšími účinkami vakcín. Čo naozaj hovoria dáta?
  3. Matúš Sarvaš: Prokurátor: Pri čítaní listov na rozlúčku je nemožné neprecítiť slová obete
  4. Lucia Šicková: S týmito 4 krokmi sme zaviedli kultúru feedbacku v našej firme
  5. Valentína Sedileková: Podcast, ktorý vám odhalí svet ľudí s poruchami príjmu potravy
  6. Katarína Pázmányová: Je spoločná manželská posteľ pilierom dobrého manželstva?
  7. Milota Sidorová: Muži sa boja napadnutia, ženy znásilnenia. Bezpečnosť v meste sa týka všetkých
  8. Pavol Koprda: Erik Kaliňák používa rovnaké metódy ako Blaha. Verili by ste jemu alebo vedcom? (rozbor videa)

Už ste čítali?

Skryť Zatvoriť reklamu