Sobota, 16. január, 2021 | Meniny má KristínaKrížovkyKrížovky

Maklér: Ceny bytov už nebadane stúpajú

Stagnujú, či mierne stúpajú? Na vývin cien trnavských bytov nepanuje medzi maklérmi zhoda. Isté je, že staršie byty v nižšej cenovej hladine agentúry predajú prakticky hneď.

O nové byty stále nie je záujem. Investori sú ochotní zľaviť maximálne päť percent-O nové byty stále nie je záujem. Investori sú ochotní zľaviť maximálne päť percent- (Zdroj: MAREK ONDREJKA)

TRNAVA. Webové stránky podľa maklérov nezobrazujú reálnu situáciu na trhu s bytmi. V skutočnosti ich je na predaj menej a ich ceny sú nižšie.

Starších bytov je v ponuke málo

„Odhadujem, že v Trnave je aktuálne voľných len okolo 100 starších bytov, a nie 300 či 400, ako by sa záujemcom mohlo zdať podľa internetu," hovorí Peter Ondrejka. Na trhu s nehnuteľnosťami sa pohybuje okolo 12 rokov. „Tento dojem navodzuje fakt, že jeden byt sa vyskytuje vo viacerých realitkách."

Kým ešte v roku 2008 mali ľudia záujem najmä o nové byty, v súčasnosti je to naopak. „Na odbyt idú najmä staršie 3-izbové, v cenovej relácii do 63-tisíc eur (okolo 1,9 milióna korún)," hovorí Ondrejka. „Záujemcov je toľko, že im nemám čo ponúkať."

Skryť Vypnúť reklamu

Realitný maklér Vladimír Kormúth vraví, že ideálna je pre Trnavčanov cena do 66-tisíc eur za 3-izbový byt. „V takých prípadoch sa robia maximálne tri obhliadky."

Stúpajú či stagnujú?

Ondrejka tvrdí, že ceny bytov v Trnave už začínajú nebadane stúpať. „Všimli sme si s kolegami nárast asi o 3,3-tisíc eur pri troj aj dvojizbových bytoch oproti zime minulého roku. Ide o mierne zvýšenie, ktoré laik ani nepostrehne," dodáva.

Kormúth naopak konštatuje, že ceny bytov už od leta stagnujú. S týmto názorom súhlasí aj maklér Vlastimil Burian, či Martin Lazík, generálny sekretár Národnej asociácie realitných kancelárií na Slovensku: „Podľa našich odhadov sa ceny starších bytov do konca roka 2010 nezmenia."

Neprerobený je výhodnejší

O trojizbové byty, ktoré prekročia hranicu 70-tisíc eur je podľa Kormútha i Ondrejku menší záujem. V prípade dvojizbových bytov je horná hranica okolo 58-tisíc eur. „Ľudia sa viac orientujú na neprerobené byty, ktoré sú rádovo lacnejšie o dvetisíc eur," hovorí Kormúth.

Skryť Vypnúť reklamu

Nové byty sa naďalej nepredávajú. „Developeri znižujú ceny maximálne o 5 percent z pôvodnej ceny, čo je pri sumách nad 132-tisíc eur málo. Výnimkou sú nové byty na dedinách, ktoré sa pohybujú v podobnej cenovej hladine ako 30-ročný byt v meste. Pre rodinu s dvomi autami je to výhodnejšie," myslí si Kormúth.

Lazik hovorí, že pri nových bytoch idú s cenami dolu len tí investori, ktorí potrebujú splácať úver. „Inak vyčkávajú. Predpokladajú, že o dva roky záujem výrazne stúpne."

Hliny ľudí nelákajú

Čo sa týka platby bytov, podľa Kormútha čoraz viac stúpa počet ľudí, ktorí platia byt za byt v hotovosti. Ondrejka zas tvrdí, že sa opätovne začínajú zlepšovať možnosti úveru v bankách.

V Trnave je vysoký záujem o byty na Prednádraží, Družbe i v centre „O Hlinách nechcú ľudia ani počuť, pre problémy s parkovaním. Na druhej strane, stúpa záujem o Linčiansku," hovorí Ondrejka.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť
  2. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  5. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  6. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur
  7. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku
  8. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká?
  9. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie
  10. Oktagon 20: Pikantné súboje prinesú aj zápas o titul!
  1. Fokus očná optika sa stala exkluzívnym partnerom značky Nikon
  2. Turizmus za účelom estetickej chirurgie v čase pandémie
  3. Sedem najznámejších pyramíd v Mexiku
  4. SME.sk zaznamenalo rekordný nárast záujmu čitateľov
  5. Akčný výpredaj v PLANEO Elektro – to sú ceny nižšie až o 60 %!
  6. Zima v koži atopika: aká je starostlivosť o pokožku s ekzémom?
  7. Ohlúpli sme počas Covid roka?
  8. Zákazníkov čoraz častejšie zaujíma pôvod výrobkov, ktoré kupujú
  9. TOMRA víta kľúčový krok k spusteniu systému zálohovania
  10. Slovaktual umožní všetkým zamestnancom bezplatné testovanie
  1. Už iba dnes si môžete predplatiť SME.sk na rok len za 28 eur 19 673
  2. 10 vecí, pre ktoré sa oplatí navštíviť Dominikánsku republiku 13 454
  3. Historická revue: Kam sa podeli Kumáni, Valasi a iné etniká? 12 541
  4. Ekologická móda? Slovenská firma dokazuje, že to ide 8 401
  5. Wellness trendy, rozhovory a rady pre lepšie zdravie 8 261
  6. Kuba si turistov omotá okolo prsta. Miesta, ktoré musíte vidieť 7 762
  7. Riaditeľ VÚB: Udržateľnosť chceme vsadiť do DNA nášho podnikania 6 872
  8. Kvalitnej hydiny je na pultoch stále menej. Čo vlastne kupujeme? 6 785
  9. Produkujeme viac odpadu, kompostujeme len tretinu 6 687
  10. Nakupujete online? Toto potrebujete vedieť 4 927
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Zamestnávatelia presadzujú dobrovoľné testovanie firiem s podporou štátu a bez obmedzení

Nepredvídateľnosť prijímaných opatrení, absencia či neakceptovanie odbornej diskusie bez akejkoľvek jasnej a čitateľnej stratégie podľa nich ešte viac umocňujú negatívne dopady pandémie na podnikateľské prostredie i spoločnosť ako celok.

Ilustračné foto.

V Trnavskom kraji zahynulo vlani na cestách 38 ľudí

December bol v roku 2020 jediným mesiacom, keď na cestách v Trnavskom samosprávnom kraji (TTSK) nezahynul pri dopravných nehodách žiadny človek.

Pobočka colného úradu v Trnave funguje už nepretržite

Dočasné obmedzenie činnosti začalo platiť 17. decembra ako preventívne opatrenie v zhoršujúcej sa epidemiologickej situácii.

Župa distribuuje ochranné prostriedky do zariadení sociálnych služieb

Pol milióna jednorazových rúšok a ďalšie ochranné prostriedky dodáva v týchto dňoch do 108 zariadení sociálnych služieb Úrad Trnavského samosprávneho kraja (TTSK).

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Pohrebné auto zrazilo cyklistu. Neprežil

Nehoda sa stala medzi Telincami a Vrábľami.

Vráble zintenzívnia boj s pandémiou, majú veľa hospitalizovaných v Nitre

Radnica požiadala dobrovoľných hasičov, aby vydezinfikovali autobusové zastávky.

Polícia sa k sankciám za porušenie lockdownu v Nitre nevyjadruje

Kto nemá potrebné doklady, otočia ho a nevpustia do mesta.

Majiteľ pohrebníctva: Nárast úmrtí je taký veľký, aký si za 20 rokov praxe nepamätám

Ivan Fontáni, majiteľ pohrebných služieb Silencia v Martine potvrdil, že úmrtnosť za november a december vzrástla oproti minulému roku o 70%. Nie všetci sú však „covidoví zosnulí“. Chladiace boxy si musia prenajímať v okolitých obciach.

Už ste čítali?