Zámer vybudovať v mestskej časti Piešťan Kocurice rodinné domy súkromnou firmou spomaľuje byrokracia. Mesto by získalo vyššie podielové dane do pokladnice, zároveň by však muselo zvýšiť rozpočet.
KOCURICE. Súkromný investor má pripravený projekt na tridsať osem rodinných domov, ktoré plánuje postaviť na hranici katastrov obce Trebatice a mestskej časti Piešťan Kocurice v lokalite Ovršok. Preto požiadal mesto o zmenu katastrálnych hraníc.
Proces zámeny je administratívne náročný
Pôda, na ktorej by mali vzniknúť rodinné domy, je vedená ako poľnohospodárska. Celý proces si vyžaduje množstvo administratívnych úkonov a zmenu územného plánu Piešťan. Komisia pre rozvoj nedoporučila schváliť návrh investora Petra Hornáka najmä z dôvodu nekoncepčnosti, náročnosti a nesúladu celého projektu s územným plánom mesta.
„Zmenu katastrálnych hraníc považujeme za krajnú možnosť. Ani jedna z výmer nekorešponduje presne s lokalitou Ovršok, kde by mali vzniknúť domy," uviedla vedúca referátu územnej správy Jana Vítková.
Proces posunutia katastrálnych hraníc si vyžaduje aj vyhlásenie referenda alebo verejného zhromaždenia obyvateľov dotknutých území, do konca apríla. Poslanci zmenu schválili.
Vybudovaním novej zástavby by pribudlo v Kocuriciach približne 150 obyvateľov. Investor však nepočíta s budovaním občianskej vybavenosti. Súčasťou rodinných domov bude iba menšie detské ihrisko, verejné osvetlenie a prístupová cesta.
„Obchody a služby si trh vyrieši sám, zvýšením počtu obyvateľov sa vytvorí tlak, aby tu vznikol obchod, rozšírila sa mestská hromadná doprava, " vysvetlil investor Peter Hornák. Podľa neho sa však stavať začne najskôr o tri roky.
„Spomaľuje to legislatíva. Finančná kríza zatiaľ na tento projekt nevplýva, máme už záujemcov o tieto domy," doplnil.
V Kocuriciach by výstavbu uvítali
„Rokovali sme s občanmi, ktorí uvítali vytvorenie podmienok pre ďalší rozvoj tohto územia. Ľudia z Piešťan kupujú pozemky v obciach a odchádzajú tam bývať. Kocúrice sú rozvojová a zaujímavá časť," vysvetlila poslankyňa Eliška Gocká.
Mesto sa však obáva, že rozšírením výstavby v Kocúriciach narastie územie, s ktorým v územnom pláne nerátali.
Podľa primátora Rema Cicutta by boli ekonomické výhody pre mesto, ktoré prinesie výstavba nulové.
„Dane a poplatky by sa použili na zabezpečenie služieb, údržbu verejných komunikácií a podobne. Určite by sa však zefektívnila autobusová doprava," doplnil. Dodal, že z jeho pohľadu ide o rozširovanie počtu obyvateľov v tejto mestskej časti.
Mesto požaduje aj verejnoprospešnú investíciu
Mesto navrhlo uzavrieť s navrhovateľom zámeru taký vzťah, ktorý by mu ukladal aj realizáciu verejnoprospešnej investície. Mesto to odôvodňuje tým, že zmeny územného plánu sa robia z dôvodu verejného záujmu.
„V tomto prípade ide o komerčný záujem," upozornil vedúci právneho referátu Ervín Paradi.
Poslanci schválili na marcovom zastupiteľstve návrh na vytvorenie dohody o zámene dotknutého územia s obcou Trebatice.
Autor: ras
