TRNAVA. Pokles cien starších bytov v Trnave sa zastavil, novostavby si stále držia ceny. Ponuka domov či stavebných pozemkov na predaj v rámci mesta je minimálna.
Realitný trh v Trnave reaguje na celoslovenský trend. Kupujúci majú problém s financovaním, predávajúci čakajú na kupcov.
Vo všeobecnosti možno povedať, že získanie hypotéky je v súčasnosti oveľa náročnejšie ako donedávna. Extra nízke úrokové sadzby skončili minulý rok, záujem o hypotéky za súčasné úroky je preto minimálny.
Realitný trh si musel zvyknúť na zmeny, ktoré priniesli posledné roky. Covid, vojna, zvýšenie cien energií, potravín či služieb. To všetko vplývalo na rozhodnutia kupujúcich, nakupovalo sa s rozumom.
„Hypotéka vie byť zaujímavá pre ľudí, ktorí majú vlastné zdroje na 40 až 60 percent z ceny kupovanej nehnuteľnosti. Tým vychádza celkom priaznivo a udržateľne aj do času, kým sa podľa analytikov úrokové sadzby v období jedného až troch rokov stabilizujú na úroveň približne 3,5 perecnta,“ povedala Marcela Bartovicová, konateľka realitnej kancelárie AB Contact.
Po lete sa trh v Trnave rozbehol
Tomáš Letovanec z realitnej kancelárie PB Services označil súčasnú situáciu na realitnom trhu v Trnave za pokojnú. „Ľudia by aj chceli kupovať, záujem zaznamenávame. Problémom je financovanie,“ povedal na úvod.
Z chodníkov sa presunuli aj do kruhového objazdu. Najmenšie sídlisko Trnavy hlási problémy Čítajte Richard Stanislavský z Rich Reality skonštatoval, že súčasná situácia je o niečo lepšia ako v lete.
„Trh sa rozhýbal hlavne pri nehnuteľnostiach, kde si predávajúci uvedomili, že staré časy a ceny sú preč. Kupujúcim sa kúpa zreálnila. Kupujúci si zároveň vedia spočítať, že je lepšie dnes kúpiť s terajším úrokom okolo 4,5 percenta, ako čakať na ešte lepšiu cenu,“ povedal s tým, že dnes väčšinou kupujú nehnuteľnosti mladí ľudia v produktívnom veku potrebujúci vlastné bývanie. Kupujúcich na biznis je podľa neho minimum. Evidujú aj záujem z cudziny.
