TRNAVA. Ceny starších bytov klesajú už niekoľko mesiacov po sebe, novostavby si držia ceny.
Aj realitný trh v Trnave reaguje na celoslovenský trend. A ten udáva, že predávajúci zľavili zo svojich nárokov, čo podčiarkli aj aktuálne štatistiky a analýzy.
Podľa index.sme.sk, počas druhého štvrťroka zaznamenala Národná banka Slovenska medziročný pokles cien bytov o osem percent. Priemerná cena dosiahla hodnotu 2 711 eur za štvorcový meter. A aká je v súčasnosti situácia na realitnom trhu v Trnave? To sme zisťovali od viacerých realitných maklérov. Aktuálne panuje realitný pokoj.
Tomáš Letovanec z trnavskej realitnej spoločnosti PBS ho označil za obdobie vyčkávacej taktiky.
Napriek diaľničnej známke dostal v Rakúsku pokutu, s dôkazmi nepochodil Čítajte „Kupujúci čakajú a dúfajú v rapídny pokles cien a úrokov a predávajúci zasa na kupujúcich. To znamená, že trh aktuálne výrazne ochladol,“ zhrnul Letovanec. Môže za to vysoká inflácia v krajinách eurozóny.
Panika v eurozóne
„Zvýšené úroky a panika okolo nich bola hlavným dôvodom ochladenia realitného trhu. Na druhej strane, úroky pod jedno percento, ktoré sme tu mali, boli taktiež nezdravým javom a motorom neúmerného rastu cien nehnuteľností. Teraz, skôr ako zvýšené úroky, ľudí odrádza strach zo splátok. Ja každému odporúčam, nech ide do banky alebo osloví skúseného poradcu a dá si svoje možnosti preveriť,“ odporučil Letovanec. Keď sa podarí skrotiť infláciu, pôjdu dolu aj úrokové sadzby a súčasný možno nevýhodný úver sa dá refinancovať.
Marcela Bartovicová, konateľka AB Contact, tvrdí, že súčasná situácia nepraje nakupovať mladým ľudom, tí vo veku od 25 do 30 rokov vypadli pre aktuálne zvýšené sadzby z trhu takmer úplne.
„Momentálne nakupujú ľudia stredného a vyššieho veku, ktorí majú možnosť nakupovať vlastnými zdrojmi, buď predali nadbytočnú nehnuteľnosť, alebo ju zdedili. V Piešťanoch evidujeme dopyt seniorov, ktorí celý život prežili v Bratislave a teraz si hľadajú nejaké pokojnejšie miesto,“ dodala Bartovicová.
V článku sa ďalej dočítate
- o koľko išli ceny starých bytov v Trnave dole,
- za koľko sa dá kúpiť jednoizbový byt,
- prečo si novostavby stále držia ceny,
- čo možno očakávať v nasledujúcom období.
September býva živší
Podľa Letovanca, september by mohol byť v Trnave o niečo živší, ľudia sa zmieria s vyššími úrokmi, využijú priaznivejšie ceny, hlavne pri starších nehnuteľnostiach, začnú pomaly navštevovať banky a zistia, že tá úroková panika nie je až taká strašná, nakoľko sme na Slovensku už mali aj vyššie úroky, než sú teraz,“ skonštatoval.
