Realitný maklér: Zásadný prepad cien bytov v tomto roku neočakávam

Najväčší dopyt bol po bytoch, najčastejšie si ľudia hľadali nové bývanie na Družbe, záujem bol aj o Prednádražie či Linčiansku. V Piešťanoch sa predáva za rekordné ceny.

Mesto Trnava.Mesto Trnava. (Zdroj: PB)

TRNAVA. Ceny nehnuteľností v Trnave v priebehu minulého roka iba rástli, čo možno pripísať zvýšenému dopytu a sprísňovaním podmienok hypotekárnych úverov.

Najväčší záujem bol o byty, za najvyhľadávanejšie lokality označil Tomáš Letovanec z nemenovanej trnavskej realitnej kancelárie sídliská ako Družba, Prednádražie a Linčianska.

„Ale nedá sa povedať, že niektorá z lokalít bola podpriemerná. Všeobecne sa dá povedať, že dopyt po bytoch bol vyšší ako ich ponuka, čo ťahalo ceny nahor,“ doplnil s tým, že záujem je o všetky typy bytov.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Ceny stúpli aj o 15 percent

Ceny bytov rástli viac-menej rovnomerne a medziročný nárast stúpol približne o 10 až 15 percent. Nárast cien novostavieb sa prejavil až v druhej polovici roka, kedy ich ťahali vysoké ceny pozemkov a zvyšovanie cien vstupov developerov. Pozemky v okolitých dedinách prekročili miestami aj 100 eur za meter štvorcový,“ priblížil Letovanec.

Tento rok by sa malo zvyšovanie zastaviť. Dôvodom má byť aj vyššie uvedené sprísnenie podmienok pre získanie hypotekárnych úverov, čo bude viesť k zníženému dopytu po nehnuteľnostiach.

Prečítajte si tiež: Nielen do Turecka. Z Piešťan sa toto leto bude lietať aj do Egypta Čítajte 

Podľa jeho slov v Trnave chýbajú najviac jedno- a dvojizbové byty. „Štatisticky je nových bytov v Trnave stále málo. Trnava je moderné mesto s dobrou ekonomikou a developeri majú určite preverené, či bude dostatočný záujem o typ nehnuteľnosti, ktorý ponúkajú. Všetko vyrieši trh a záleží od kvality projektov, ktoré ponúknu,“ skonštatoval.

SkryťVypnúť reklamu

Aj v susedných Piešťanoch evidujú na realitnom trhu enormný nedostatok bytov a stavebných pozemkov.

„Nové lokality nie je kde otvárať. Zaujímavá je tak každá dobrá ponuka v tomto segmente, neexistuje zlá adresa,“ sprostredkoval Andrej Bartovic z piešťanskej realitnej kancelárie.

Podľa jeho slov počas minulého roka sa nehnuteľnosti v ponuke piešťanských realitných kancelárií dlho „neohriali“. „Nedostatok bytov, domov i pozemkov spôsobil, že ľudia kupovali rýchlo, nevyčkávali,“ doplnil. Ceny rástli aj tu, približne o desať percent.

Prečítajte si tiež: Kilometre chodníkov a ciest budú zatiaľ udržiavať zamestnanci mesta Čítajte 

Nedostatok nehnuteľností v kúpeľnom meste kompenzujú developeri zvýšenou ponukou bývania v okolitých obciach. Majú dobre zmapovaný trh a reagujú na vysoké ceny bytov v Piešťanoch. „Preto ponúkajú najmä 4- až 5-izbové rodinné domčeky s pozemkami okolo 500 metrov štvorcových a cenou od 100 000 do 150 000 eur.

SkryťVypnúť reklamu

Sťahujú sa do okolitých obcí

„Vo Vrbovom, ale aj v každej dedine okolo Piešťan dnes vyrastá aspoň jeden projekt ponúkajúci na predaj pozemky či rodinné domy,“ podčiarkol Bartovic.

Pre svoju polohu a dostupnosť na bicykli sú v okolí Piešťan najviac vyhľadávané obce Banka či Moravany nad Váhom. Atraktivita ďalších obcí, ako napríklad Veľkého Orvišťa, Ostrova a Trebatíc, by sa výrazne zvýšila, pokiaľ by sa podarilo vybudovať bezpečné cyklotrasy,“ myslí si.

Prečítajte si tiež: Zásobujú ním celý svet, lom na východe je jeden z najväčších na svete Čítajte 

A s čím možno podľa Bartovica tento rok rátať? „Na trhu je naďalej dostatok kapitálu a nedostatok ponúk. Žiadny zásadný prepad cien preto neočakávam, kvalitná ponuka sa bude v Piešťanoch a okolí naďalej predávať za rekordné ceny. Menej atraktívne, najmä staršie domy, sa však budú predávať pomalšie a kupujúci budú mať priestor aj na zjednávanie,“ uzavrel Bartovic.

Samospráva

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na My Trnava

Komerčné články

  1. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie
  2. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú
  3. Crème de la Crème štartuje už čoskoro
  4. Kam smerujú peniaze bohatých?
  5. Krmivá pre psov inak: naozaj záleží na tom, čo pes je
  6. Prémiové bankovníctvo je dnes o osobnom prístupe a inováciách
  7. Upokoj svoju poškodenú pleť: Takto jej vrátiš prirodzený vzhľad
  8. Vitamín Cg: Kľúč k žiarivejšej a zjednotenej pleti
  1. Starý? Tučný? Exot? Pod červenou strechou sa nálepky nedávajú
  2. „Dracula“ z Banskej Bystrice. K športu sa dostal z recesie
  3. V Košiciach vzniká nové digitálne epicentrum
  4. Crème de la Crème štartuje už čoskoro
  5. Prémiové bankovníctvo je dnes o osobnom prístupe a inováciách
  6. Kam smerujú peniaze bohatých?
  7. Krmivá pre psov inak: naozaj záleží na tom, čo pes je
  8. Upokoj svoju poškodenú pleť: Takto jej vrátiš prirodzený vzhľad
  1. Viete správne založiť oheň? Podľa kachliara to robíte zle 14 837
  2. Krmivá pre psov inak: naozaj záleží na tom, čo pes je 6 532
  3. V Japonsku vlaky meškajú len vo filmoch. Aj jedlo má pravidlá 6 084
  4. Zachránili posledný ostrov pre čajky na Dunaji 4 191
  5. Čerstvé hlavičky sú v plnom prúde, komu dáte svoj hlas? 2 600
  6. Upokoj svoju poškodenú pleť: Takto jej vrátiš prirodzený vzhľad 2 486
  7. NESTO ponúka nadštandardné bývanie na hranici mesta a prírody 2 301
  8. Nová hala v Istropolise zaplní chýbajúce miesto na mape kultúry 2 258
  1. Radko Mačuha: Rež a rúbaj do krve po Šimečkovej kotrbe, dokial Fico na Slovensku, pánom nebude.
  2. Vladimír Bojničan: Z výkalov bič neupletieš – ani keby opozícia zrovna začala znášať zlaté vajíčka
  3. Martin Fronk: OPERÁNA POŽIČOVŇA S HMOTNOU ZODPOVEDNOSŤOU (pre chudobu dole)
  4. Tomas Hlavaty: Prezident Erik Kaliňák, premiér Kaliňák st., predseda parlamentu Bombic.
  5. Vladimír Krátky: Budem ( asi ) kandidovať za Primátora Bratislavy !
  6. Natália Milanová: Nové záchody na ministerstve kultúry smrdia. Poriadne smrdia.
  7. Vladimír Hatara: Fico ako Mečiar...
  8. Ján Valchár: Štvrtý Aljoša. Ambasáda.
  1. Matej Galo: Tibor Gašpar, ste hluchý, nemý, slepý alebo čo? 27 962
  2. Miroslav Ferkl: Stupnica Ficovej nenávisti 8 980
  3. Vlado Jakubkovič: Ukážte rozstrieľané brucho. 8 650
  4. Radko Mačuha: Štyri otázky pre súťažiaceho poslanca Glücka. 7 664
  5. Viktor Pamula: Slovenský zväz ľadovej hanby 7 563
  6. Michael Achberger: Lepšie ako diéta? O tomto trende hovoria aj lekári aj tréneri! 6 893
  7. Věra Tepličková: Keď sa bojíš valašky 6 696
  8. Matúš Paculík: Podvodníci na Bazoši majú nový trik, zneužívajú pri tom Alzu 5 438
  1. Radko Mačuha: Rež a rúbaj do krve po Šimečkovej kotrbe, dokial Fico na Slovensku, pánom nebude.
  2. Věra Tepličková: Keď sa Lojza Hlinu bojí už aj generál
  3. Marcel Rebro: Aká krajina, taký hokej
  4. Tupou Ceruzou: Krížovka
  5. Anna Brawne: Pridrahý Robo, nebolo tých klamstiev už dosť?
  6. Roman Kebísek: Láska mladej Timravy k dvom bratom
  7. Radko Mačuha: Cintula chcel Fica zavraždiť, pretože chce Mier.
  8. Tupou Ceruzou: Za čiarou
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Dovolenka nemusí vždy znamenať more a dlhé lety. Slovensko je krajina, ktorá dokáže milo prekvapiť svojou rozmanitosťou, pohostinnosťou aj množstvom zážitkov na dosah ruky.


Vizualizácia - Fiesta most

Most, ktorý spájal a opäť bude spájať. Po rokoch, keď slúžil iba na presun chodcov a cyklistov, sa starý železničný most v Trenčíne mení na Fiesta most.


Útok na šesťmesačného kocúrika nasnímala kamera.


3

Štyri nové ochorenia boli hlásené v období od 8. do 15. mája.


TASR
  1. Radko Mačuha: Rež a rúbaj do krve po Šimečkovej kotrbe, dokial Fico na Slovensku, pánom nebude.
  2. Vladimír Bojničan: Z výkalov bič neupletieš – ani keby opozícia zrovna začala znášať zlaté vajíčka
  3. Martin Fronk: OPERÁNA POŽIČOVŇA S HMOTNOU ZODPOVEDNOSŤOU (pre chudobu dole)
  4. Tomas Hlavaty: Prezident Erik Kaliňák, premiér Kaliňák st., predseda parlamentu Bombic.
  5. Vladimír Krátky: Budem ( asi ) kandidovať za Primátora Bratislavy !
  6. Natália Milanová: Nové záchody na ministerstve kultúry smrdia. Poriadne smrdia.
  7. Vladimír Hatara: Fico ako Mečiar...
  8. Ján Valchár: Štvrtý Aljoša. Ambasáda.
  1. Matej Galo: Tibor Gašpar, ste hluchý, nemý, slepý alebo čo? 27 962
  2. Miroslav Ferkl: Stupnica Ficovej nenávisti 8 980
  3. Vlado Jakubkovič: Ukážte rozstrieľané brucho. 8 650
  4. Radko Mačuha: Štyri otázky pre súťažiaceho poslanca Glücka. 7 664
  5. Viktor Pamula: Slovenský zväz ľadovej hanby 7 563
  6. Michael Achberger: Lepšie ako diéta? O tomto trende hovoria aj lekári aj tréneri! 6 893
  7. Věra Tepličková: Keď sa bojíš valašky 6 696
  8. Matúš Paculík: Podvodníci na Bazoši majú nový trik, zneužívajú pri tom Alzu 5 438
  1. Radko Mačuha: Rež a rúbaj do krve po Šimečkovej kotrbe, dokial Fico na Slovensku, pánom nebude.
  2. Věra Tepličková: Keď sa Lojza Hlinu bojí už aj generál
  3. Marcel Rebro: Aká krajina, taký hokej
  4. Tupou Ceruzou: Krížovka
  5. Anna Brawne: Pridrahý Robo, nebolo tých klamstiev už dosť?
  6. Roman Kebísek: Láska mladej Timravy k dvom bratom
  7. Radko Mačuha: Cintula chcel Fica zavraždiť, pretože chce Mier.
  8. Tupou Ceruzou: Za čiarou

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu