Streda, 18. máj, 2022 | Meniny má Viola

Realitný maklér: Zásadný prepad cien bytov v tomto roku neočakávam

Najväčší dopyt bol po bytoch, najčastejšie si ľudia hľadali nové bývanie na Družbe, záujem bol aj o Prednádražie či Linčiansku. V Piešťanoch sa predáva za rekordné ceny.

Mesto Trnava.Mesto Trnava. (Zdroj: PB)

TRNAVA. Ceny nehnuteľností v Trnave v priebehu minulého roka iba rástli, čo možno pripísať zvýšenému dopytu a sprísňovaním podmienok hypotekárnych úverov.

Najväčší záujem bol o byty, za najvyhľadávanejšie lokality označil Tomáš Letovanec z nemenovanej trnavskej realitnej kancelárie sídliská ako Družba, Prednádražie a Linčianska.

„Ale nedá sa povedať, že niektorá z lokalít bola podpriemerná. Všeobecne sa dá povedať, že dopyt po bytoch bol vyšší ako ich ponuka, čo ťahalo ceny nahor,“ doplnil s tým, že záujem je o všetky typy bytov.

SkryťVypnúť reklamu

Ceny stúpli aj o 15 percent

Ceny bytov rástli viac-menej rovnomerne a medziročný nárast stúpol približne o 10 až 15 percent. Nárast cien novostavieb sa prejavil až v druhej polovici roka, kedy ich ťahali vysoké ceny pozemkov a zvyšovanie cien vstupov developerov. Pozemky v okolitých dedinách prekročili miestami aj 100 eur za meter štvorcový,“ priblížil Letovanec.

Tento rok by sa malo zvyšovanie zastaviť. Dôvodom má byť aj vyššie uvedené sprísnenie podmienok pre získanie hypotekárnych úverov, čo bude viesť k zníženému dopytu po nehnuteľnostiach.

Prečítajte si tiež: Nielen do Turecka. Z Piešťan sa toto leto bude lietať aj do Egypta Čítajte 

Podľa jeho slov v Trnave chýbajú najviac jedno- a dvojizbové byty. „Štatisticky je nových bytov v Trnave stále málo. Trnava je moderné mesto s dobrou ekonomikou a developeri majú určite preverené, či bude dostatočný záujem o typ nehnuteľnosti, ktorý ponúkajú. Všetko vyrieši trh a záleží od kvality projektov, ktoré ponúknu,“ skonštatoval.

SkryťVypnúť reklamu

Aj v susedných Piešťanoch evidujú na realitnom trhu enormný nedostatok bytov a stavebných pozemkov.

„Nové lokality nie je kde otvárať. Zaujímavá je tak každá dobrá ponuka v tomto segmente, neexistuje zlá adresa,“ sprostredkoval Andrej Bartovic z piešťanskej realitnej kancelárie.

Podľa jeho slov počas minulého roka sa nehnuteľnosti v ponuke piešťanských realitných kancelárií dlho „neohriali“. „Nedostatok bytov, domov i pozemkov spôsobil, že ľudia kupovali rýchlo, nevyčkávali,“ doplnil. Ceny rástli aj tu, približne o desať percent.

Prečítajte si tiež: Kilometre chodníkov a ciest budú zatiaľ udržiavať zamestnanci mesta Čítajte 

Nedostatok nehnuteľností v kúpeľnom meste kompenzujú developeri zvýšenou ponukou bývania v okolitých obciach. Majú dobre zmapovaný trh a reagujú na vysoké ceny bytov v Piešťanoch. „Preto ponúkajú najmä 4- až 5-izbové rodinné domčeky s pozemkami okolo 500 metrov štvorcových a cenou od 100 000 do 150 000 eur.

SkryťVypnúť reklamu

Sťahujú sa do okolitých obcí

„Vo Vrbovom, ale aj v každej dedine okolo Piešťan dnes vyrastá aspoň jeden projekt ponúkajúci na predaj pozemky či rodinné domy,“ podčiarkol Bartovic.

Pre svoju polohu a dostupnosť na bicykli sú v okolí Piešťan najviac vyhľadávané obce Banka či Moravany nad Váhom. Atraktivita ďalších obcí, ako napríklad Veľkého Orvišťa, Ostrova a Trebatíc, by sa výrazne zvýšila, pokiaľ by sa podarilo vybudovať bezpečné cyklotrasy,“ myslí si.

Prečítajte si tiež: Zásobujú ním celý svet, lom na východe je jeden z najväčších na svete Čítajte 

A s čím možno podľa Bartovica tento rok rátať? „Na trhu je naďalej dostatok kapitálu a nedostatok ponúk. Žiadny zásadný prepad cien preto neočakávam, kvalitná ponuka sa bude v Piešťanoch a okolí naďalej predávať za rekordné ceny. Menej atraktívne, najmä staršie domy, sa však budú predávať pomalšie a kupujúci budú mať priestor aj na zjednávanie,“ uzavrel Bartovic.

Najčítanejšie na My Trnava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Contact Center Hub a Ncontactcenter od NFON
  2. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  3. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách?
  4. Šprintérsky duel IONIQ 5 vs i30 N Performance má víťaza
  5. MS v hokeji: TV Tipsport + špeciálna kurzová ponuka!
  6. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov
  7. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť?
  8. Princípy ostávajú, nástroje sa menia
  1. Aké typy cukrovky poznáme?
  2. Biele srdce putovalo aj do Nemocnice AGEL Košice-Šaca
  3. Potrebujete tichú kosačku? Vsaďte na aku verziu!
  4. Čo by ste mali vedieť o ročnom vyúčtovaní spotreby tepla a vody?
  5. Contact Center Hub a Ncontactcenter od NFON
  6. McDonald´s Cup pozná víťazný tím z Košického kraja
  7. Hypoglykémia – nebezpečná komplikácia cukrovky
  8. Volkswagen ID.5 prináša nový softvér aj pre staršie modely
  1. Odišlo už štvrť milióna mladých ľudí. Má Slovensko budúcnosť? 13 656
  2. Obnovené lety do Marsa Alam. Po dvoch rokoch opäť víta turistov 7 044
  3. Do čoho sa oplatí investovať, aby ste ušetrili na energiách? 5 528
  4. 5 najčastejších chýb pri zateplení fasády: zabráňte im 2 140
  5. Jazdecký areál v lete 2022 ožije akciami 2 038
  6. Doplaťte tisíce. Ako bojovať s podrazmi developerov? 1 779
  7. Príliš veľa vitamínov škodí zdraviu, majte ich pod kontrolou 1 397
  8. Manuál k výsadbe priesad 1 190

Blogy SME

  1. Anton Kaiser: Noc múzeí a galérií
  2. Robert Štepaník: diel 68 - rubrika: moje najhranejšie v marci 2022 - časť 2
  3. Irena Šimuneková: Túlačky Kremnicou a okolím - Stred Európy
  4. Irena Šimuneková: Túlačky Kremnicou a okolím - rozhľadňa na Krahulskom vrchu
  5. Věra Tepličková: Hriešny nápad Sotáka alebo Čo sa predseda s koňom zrazil?
  6. Dana Janebová: Môj Vesmír
  7. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe
  8. Rudolfa Vallová: Zábavný priemysel by vedel riadiť Sulík a kto iný?
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 23 722
  2. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 7 099
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 6 521
  4. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 6 084
  5. Miroslav Kocúr: Pápež sa pomýlil 5 928
  6. Jana Melišová: Skutočná cena za vojnu 5 611
  7. Ivan Beňovič: Sankcie voči oligarchom vojnu na Ukrajine nezastavia 3 787
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925) 2 880
  1. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  3. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  4. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  5. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  6. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
  7. Jiří Ščobák: Sluha národa: Recenze 1. řady seriálu s Volodymyrom Zelenskym
  8. Jiří Ščobák: Čo robiť, aby sme sa nezbláznili z inflácie? Máme infláciu riešiť?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Pred sebou má už ôsmy úspešný ročník


4 h
Ilustračný obrázok

U psa sa po prehliadke týranie nepotvrdilo.


7 h
A takto by mala vyzerať plaváreň v Trnave po obnove.

Plaváreň je už zatvorená dva roky.


9 h

PR článok


12 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Cesta je obojsmerne uzavretá.


a 1 ďalší 14 h

Firma poukazuje na nárast cien kľúčových stavebných materiálov až o niekoľko sto percent.


(JÁ) 17. máj

Vedenie školy nedodržiavalo viaceré všeobecne záväzné právne a interné predpisy.


17. máj

Suma odmien by pokryla ročnú starostlivosť o tatranské chodníky.


11 h

Blogy SME

  1. Anton Kaiser: Noc múzeí a galérií
  2. Robert Štepaník: diel 68 - rubrika: moje najhranejšie v marci 2022 - časť 2
  3. Irena Šimuneková: Túlačky Kremnicou a okolím - Stred Európy
  4. Irena Šimuneková: Túlačky Kremnicou a okolím - rozhľadňa na Krahulskom vrchu
  5. Věra Tepličková: Hriešny nápad Sotáka alebo Čo sa predseda s koňom zrazil?
  6. Dana Janebová: Môj Vesmír
  7. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe
  8. Rudolfa Vallová: Zábavný priemysel by vedel riadiť Sulík a kto iný?
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 23 722
  2. Jana Melišová: Pomalý pád na Wall Street sa zrejme ešte neskončil 7 099
  3. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť II) 6 521
  4. Vladimír Benčík: Zvitky od Mŕtveho mora - boli napísané pred 2000 rokmi, predpovedajú apokalypsu? 6 084
  5. Miroslav Kocúr: Pápež sa pomýlil 5 928
  6. Jana Melišová: Skutočná cena za vojnu 5 611
  7. Ivan Beňovič: Sankcie voči oligarchom vojnu na Ukrajine nezastavia 3 787
  8. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925) 2 880
  1. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  2. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  3. Jiří Ščobák: Mohu zemřít, ale nebudu žít jako otrok
  4. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
  5. Adam Valček: Pri čudnom zákroku na súde sa NAKA pokúšala zmocniť utajených dokumentov
  6. Jiří Ščobák: Sú reformy Igora Matoviča (zvýšené prídavky na deti a daňové bonusy pre pracujúcich rodičov) dobrý nápad?
  7. Jiří Ščobák: Sluha národa: Recenze 1. řady seriálu s Volodymyrom Zelenskym
  8. Jiří Ščobák: Čo robiť, aby sme sa nezbláznili z inflácie? Máme infláciu riešiť?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu