Streda, 29. január, 2020 | Meniny má Gašpar

Realitný maklér: Zásadný prepad cien bytov v tomto roku neočakávam

Najväčší dopyt bol po bytoch, najčastejšie si ľudia hľadali nové bývanie na Družbe, záujem bol aj o Prednádražie či Linčiansku. V Piešťanoch sa predáva za rekordné ceny.

Mesto Trnava.Mesto Trnava.(Zdroj: PB)

TRNAVA. Ceny nehnuteľností v Trnave v priebehu minulého roka iba rástli, čo možno pripísať zvýšenému dopytu a sprísňovaním podmienok hypotekárnych úverov.

Najväčší záujem bol o byty, za najvyhľadávanejšie lokality označil Tomáš Letovanec z nemenovanej trnavskej realitnej kancelárie sídliská ako Družba, Prednádražie a Linčianska.

„Ale nedá sa povedať, že niektorá z lokalít bola podpriemerná. Všeobecne sa dá povedať, že dopyt po bytoch bol vyšší ako ich ponuka, čo ťahalo ceny nahor,“ doplnil s tým, že záujem je o všetky typy bytov.

Článok pokračuje pod video reklamou

Ceny stúpli aj o 15 percent

Ceny bytov rástli viac-menej rovnomerne a medziročný nárast stúpol približne o 10 až 15 percent. Nárast cien novostavieb sa prejavil až v druhej polovici roka, kedy ich ťahali vysoké ceny pozemkov a zvyšovanie cien vstupov developerov. Pozemky v okolitých dedinách prekročili miestami aj 100 eur za meter štvorcový,“ priblížil Letovanec.

Tento rok by sa malo zvyšovanie zastaviť. Dôvodom má byť aj vyššie uvedené sprísnenie podmienok pre získanie hypotekárnych úverov, čo bude viesť k zníženému dopytu po nehnuteľnostiach.

Prečítajte si tiež: Nielen do Turecka. Z Piešťan sa toto leto bude lietať aj do Egypta Čítajte 

Podľa jeho slov v Trnave chýbajú najviac jedno- a dvojizbové byty. „Štatisticky je nových bytov v Trnave stále málo. Trnava je moderné mesto s dobrou ekonomikou a developeri majú určite preverené, či bude dostatočný záujem o typ nehnuteľnosti, ktorý ponúkajú. Všetko vyrieši trh a záleží od kvality projektov, ktoré ponúknu,“ skonštatoval.

Aj v susedných Piešťanoch evidujú na realitnom trhu enormný nedostatok bytov a stavebných pozemkov.

„Nové lokality nie je kde otvárať. Zaujímavá je tak každá dobrá ponuka v tomto segmente, neexistuje zlá adresa,“ sprostredkoval Andrej Bartovic z piešťanskej realitnej kancelárie.

Podľa jeho slov počas minulého roka sa nehnuteľnosti v ponuke piešťanských realitných kancelárií dlho „neohriali“. „Nedostatok bytov, domov i pozemkov spôsobil, že ľudia kupovali rýchlo, nevyčkávali,“ doplnil. Ceny rástli aj tu, približne o desať percent.

Prečítajte si tiež: Kilometre chodníkov a ciest budú zatiaľ udržiavať zamestnanci mesta Čítajte 

Nedostatok nehnuteľností v kúpeľnom meste kompenzujú developeri zvýšenou ponukou bývania v okolitých obciach. Majú dobre zmapovaný trh a reagujú na vysoké ceny bytov v Piešťanoch. „Preto ponúkajú najmä 4- až 5-izbové rodinné domčeky s pozemkami okolo 500 metrov štvorcových a cenou od 100 000 do 150 000 eur.

Sťahujú sa do okolitých obcí

„Vo Vrbovom, ale aj v každej dedine okolo Piešťan dnes vyrastá aspoň jeden projekt ponúkajúci na predaj pozemky či rodinné domy,“ podčiarkol Bartovic.

Pre svoju polohu a dostupnosť na bicykli sú v okolí Piešťan najviac vyhľadávané obce Banka či Moravany nad Váhom. Atraktivita ďalších obcí, ako napríklad Veľkého Orvišťa, Ostrova a Trebatíc, by sa výrazne zvýšila, pokiaľ by sa podarilo vybudovať bezpečné cyklotrasy,“ myslí si.

Prečítajte si tiež: Zásobujú ním celý svet, lom na východe je jeden z najväčších na svete Čítajte 

A s čím možno podľa Bartovica tento rok rátať? „Na trhu je naďalej dostatok kapitálu a nedostatok ponúk. Žiadny zásadný prepad cien preto neočakávam, kvalitná ponuka sa bude v Piešťanoch a okolí naďalej predávať za rekordné ceny. Menej atraktívne, najmä staršie domy, sa však budú predávať pomalšie a kupujúci budú mať priestor aj na zjednávanie,“ uzavrel Bartovic.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Platiť kartou môžete odteraz štýlovo
  2. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako
  3. Zima v koži atopika: aká je vhodná starostlivosť o pokožku?
  4. Dell offers multifaceted careers
  5. It’s not about what a company does, but how it behaves
  6. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  7. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
  8. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku?
  9. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  10. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny
  1. Platiť kartou môžete odteraz štýlovo
  2. Peniaze z poistky môžete dostať rýchlejšie. Poradíme vám ako
  3. Prečo stále veríme v talizmany?
  4. Zima v koži atopika: aká je vhodná starostlivosť o pokožku?
  5. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne
  6. It’s not about what a company does, but how it behaves
  7. Dell offers multifaceted careers
  8. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte
  9. Košičan Erik Ňarjaš vyzve do tanca parlament!
  10. Úrazy v zimnom období sú častou príčinou práceneschopnosti
  1. Stredné školy: Kam a kedy poslať prihlášku? 12 414
  2. Zimná dovolenka: Doprajte si slnko a pohodu v Egypte 12 259
  3. Tipy, kam so školákmi na dovolenku cez jarné prázdniny 10 521
  4. First moment Turecko: Deväť hotelov len pre dospelých 10 253
  5. Fixný výnos teraz až do 8 % ročne 9 417
  6. Slovenský magazín čítajú v 83 krajinách sveta. Viete, o čom je? 8 794
  7. Takto by ste sa mali správať v horách, radí horský záchranár 7 764
  8. Na otočku či pár dní. Tieto výlety za hranice zvládnete hocikedy 7 491
  9. Obraz, ktorý chceli komunisti do každého bytu, ide na kreditky 6 919
  10. Tipy od sprievodkyne: Magický Marakéš vás očarí svojimi vôňami 6 785

Téma: Samospráva

Prečítajte si aj ďalšie články k téme
Článok je zaradený aj do ďalších tém:
Život v meste, Dekor

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Bročka reaguje na kritiku tínedžera: Beriem si z toho ponaučenie

Žiak základnej školy natočil a zverejnil video, v ktorom svojsky kritizuje primátora Petra Bročku vrátane vedenia mesta.

Vo Vrbovom odmietajú dovoz rádioaktívnych odpadov zo zahraničia

Názory miest a obcí v okolí Jaslovských Bohuníc na budúcnosť jadrovoenergetickej lokality sa naďalej rozchádzajú.

Panoráma Jadrovej elektrárne v Jaslovských Bohuniciach.

Škola v Trnave je bez vlastnej telocvične, to sa má zmeniť

Podľa odhadov primátora. by nová telocvičňa mohla stáť približne 1,2 milióna eur.

Vizualizácia telocvične.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

FOTO: Trojnásobný víťaz Arnold classic má rád držkovú a pivo

Michal Križánek, 29-ročný bojnický rodák patrí medzi elitu svetovej kulturistiky. Chlap s výškou 183 cm a váhou 125 kg so svojou muskulatúrou okamžite zaujme.

V okrese Čadca potvrdili výskyt vtáčej chrípky

Národné referenčné laboratórium pre vtáčiu chrípku vo Zvolene oznámilo štvrtý pozitívny výsledok vyšetrenia na vtáčiu chrípku.

Slovensko prijíma opatrenia kvôli koronavírusu

V najbližších dňoch sa vykonajú cvičenia na letisku i hraničných priechodoch.

Vybrali SME

Už ste čítali?