Štvrtok, 17. október, 2019 | Meniny má Hedviga

Realitný maklér: Zásadný prepad cien bytov v tomto roku neočakávam

Najväčší dopyt bol po bytoch, najčastejšie si ľudia hľadali nové bývanie na Družbe, záujem bol aj o Prednádražie či Linčiansku. V Piešťanoch sa predáva za rekordné ceny.

Mesto Trnava.Mesto Trnava.(Zdroj: PB)

TRNAVA. Ceny nehnuteľností v Trnave v priebehu minulého roka iba rástli, čo možno pripísať zvýšenému dopytu a sprísňovaním podmienok hypotekárnych úverov.

Najväčší záujem bol o byty, za najvyhľadávanejšie lokality označil Tomáš Letovanec z nemenovanej trnavskej realitnej kancelárie sídliská ako Družba, Prednádražie a Linčianska.

„Ale nedá sa povedať, že niektorá z lokalít bola podpriemerná. Všeobecne sa dá povedať, že dopyt po bytoch bol vyšší ako ich ponuka, čo ťahalo ceny nahor,“ doplnil s tým, že záujem je o všetky typy bytov.

Článok pokračuje pod video reklamou

Ceny stúpli aj o 15 percent

Ceny bytov rástli viac-menej rovnomerne a medziročný nárast stúpol približne o 10 až 15 percent. Nárast cien novostavieb sa prejavil až v druhej polovici roka, kedy ich ťahali vysoké ceny pozemkov a zvyšovanie cien vstupov developerov. Pozemky v okolitých dedinách prekročili miestami aj 100 eur za meter štvorcový,“ priblížil Letovanec.

Tento rok by sa malo zvyšovanie zastaviť. Dôvodom má byť aj vyššie uvedené sprísnenie podmienok pre získanie hypotekárnych úverov, čo bude viesť k zníženému dopytu po nehnuteľnostiach.

Prečítajte si tiež: Nielen do Turecka. Z Piešťan sa toto leto bude lietať aj do Egypta Čítajte 

Podľa jeho slov v Trnave chýbajú najviac jedno- a dvojizbové byty. „Štatisticky je nových bytov v Trnave stále málo. Trnava je moderné mesto s dobrou ekonomikou a developeri majú určite preverené, či bude dostatočný záujem o typ nehnuteľnosti, ktorý ponúkajú. Všetko vyrieši trh a záleží od kvality projektov, ktoré ponúknu,“ skonštatoval.

Aj v susedných Piešťanoch evidujú na realitnom trhu enormný nedostatok bytov a stavebných pozemkov.

„Nové lokality nie je kde otvárať. Zaujímavá je tak každá dobrá ponuka v tomto segmente, neexistuje zlá adresa,“ sprostredkoval Andrej Bartovic z piešťanskej realitnej kancelárie.

Podľa jeho slov počas minulého roka sa nehnuteľnosti v ponuke piešťanských realitných kancelárií dlho „neohriali“. „Nedostatok bytov, domov i pozemkov spôsobil, že ľudia kupovali rýchlo, nevyčkávali,“ doplnil. Ceny rástli aj tu, približne o desať percent.

Prečítajte si tiež: Kilometre chodníkov a ciest budú zatiaľ udržiavať zamestnanci mesta Čítajte 

Nedostatok nehnuteľností v kúpeľnom meste kompenzujú developeri zvýšenou ponukou bývania v okolitých obciach. Majú dobre zmapovaný trh a reagujú na vysoké ceny bytov v Piešťanoch. „Preto ponúkajú najmä 4- až 5-izbové rodinné domčeky s pozemkami okolo 500 metrov štvorcových a cenou od 100 000 do 150 000 eur.

Sťahujú sa do okolitých obcí

„Vo Vrbovom, ale aj v každej dedine okolo Piešťan dnes vyrastá aspoň jeden projekt ponúkajúci na predaj pozemky či rodinné domy,“ podčiarkol Bartovic.

Pre svoju polohu a dostupnosť na bicykli sú v okolí Piešťan najviac vyhľadávané obce Banka či Moravany nad Váhom. Atraktivita ďalších obcí, ako napríklad Veľkého Orvišťa, Ostrova a Trebatíc, by sa výrazne zvýšila, pokiaľ by sa podarilo vybudovať bezpečné cyklotrasy,“ myslí si.

Prečítajte si tiež: Zásobujú ním celý svet, lom na východe je jeden z najväčších na svete Čítajte 

A s čím možno podľa Bartovica tento rok rátať? „Na trhu je naďalej dostatok kapitálu a nedostatok ponúk. Žiadny zásadný prepad cien preto neočakávam, kvalitná ponuka sa bude v Piešťanoch a okolí naďalej predávať za rekordné ceny. Menej atraktívne, najmä staršie domy, sa však budú predávať pomalšie a kupujúci budú mať priestor aj na zjednávanie,“ uzavrel Bartovic.

Na spracúvanie osobných údajov sa vzťahujú Zásady ochrany osobných údajov a Pravidlá používania cookies. Pred zadaním e-mailovej adresy sa, prosím, dôkladne oboznámte s týmito dokumentmi.

Inzercia - Tlačové správy

  1. Podnikateľský úver, s ktorým ušetríte
  2. Aj s SUV môžete jazdiť ekologicky a ekonomicky
  3. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant
  4. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci
  5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  6. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  7. Nestarnú, ale dozrievajú
  8. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie
  9. Limitovaná ponuka: balík SME.sk + DIGI GO so zľavou až 52 %
  10. Rýchlejšie doma. Už čoskoro.
  1. Slávnostné otvorenie VIVO! Bratislava už o tri týždne
  2. Prečo Lukáš chodí po tridsiatke ešte stále na strednú školu
  3. Udržateľné úspešné podnikanie na Slovensku a v Bulharsku
  4. Slováci sú chlebovým národom
  5. Ojazdené pneumatiky odovzdajte, šetríte tak životné prostredie
  6. Kedy je správny čas nasťahovať sa do novostavby?
  7. P3 začína na východe Slovenska s výstavbou parku
  8. Zľavnené študentské lístky na dopravu s ISIC už aj cez mobil
  9. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope
  10. Kto vyhrá súboj medzi prírodnými a syntetickými diamantmi?
  1. Zanzibar: Čo treba vidieť v africkom raji 14 302
  2. Lidl je odteraz všade! Vitajte v Lidl e-shope 12 115
  3. Výskumný park v Rakúsku zistil, ako sa býva najzdravšie 11 183
  4. 5 rád Ľudmily Kolesárovej, ako napísať projekt a získať grant 10 266
  5. Čo na aute vymyslela žena a čo výrobca telefónov? 10 180
  6. Čo všetko dnes majú deti v mobiloch? Boli by ste prekvapení 9 499
  7. Vysokoškoláci zarobia už o 587 eur viac ako stredoškoláci 8 410
  8. Týmto trikom sa dajú v aute umiestniť tri autosedačky 7 868
  9. Vyrába koláče pre celiatikov. Najobľúbenejšie zákusky prekvapia 7 374
  10. Luxusný hybrid za 22 900 eur. Nadpriemerný už v základnej výbave 6 550

Téma: Samospráva


Článok je zaradený aj do ďalších tém Život v meste, Dekor

Hlavné správy z SME | MY Trnava - aktuálne správy

Trnavčania na Majstrovstvách sveta: "Bola to pocta"

Slovenská reprezentácia v malom futbale sa prvý raz predstavila na svetovom šampionáte. Súčasťou repre bola aj trojica hráčov Dušan Dzíbela, Michal Takáč a Filip Deket z Atletico Trnava F.C.

Jazdil bez vodičáku a s vyše dvomi promile

46 ročný muž z Galanty jazdil na aute Škoda Felícia po Hlavnej ulici. Pred rodinným domom narazil do zaparkovanej Škody Octavia.

Dielo M. Matejkovej Vajtrákovej

Krajská Nadácia Dar podporí 44 ľudí v núdzi

Nadácia Dar, ktorú založil a spravuje Trnavský samosprávny kraj (TTSK), aktuálne podporí 44 osôb v sociálnej tiesni a rozdelí im sumu 10.400 eur.

TTSK

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Fašizmus sa už neplazí, on tu je, odkázal na proteste v Trenčíne veterán SNP

Niektoré prevádzky dali do výkladov obrázky s prečiarknutou svastikou.

Aktivisti a opozícia chcú odvolať primátora Ružomberka

Opozičný ružomberský poslanec Ján Kuráň spustil petíciu.

Polícia zverejnila video z tragédie na THK. Malo by byť mementom

Vodička tu zrazila staršieho pána na priechode pre chodcov, zraneniam podľahol.

Vybrali SME

Už ste čítali?