Piatok, 27. máj, 2022 | Meniny má Iveta

Dvojizbový byt v Trnave zdražel takmer o polovicu

Ceny nehnuteľností v Trnave rástli od roku 2014 raketovým tempom. Hoci dnes sa ustálili, za dvojizbový byť tu zaplatíte asi o 25-tisíc eur viac ako pred siedmimi rokmi.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: Ilustračné foto: Lenka Štepáneková)

TRNAVA. Kým v roku 2010 stál priemerný dvojizbový byt s výmerou 52 metrov štvorcových v Trnave 55-tisíc eur, dnes je to až 80-tisíc eur. Ceny bytov tu začali podľa informácií zo Združenia realitných kancelárií Slovenska stúpať v roku 2014, dnes sú o asi 40 percent vyššie ako pred zdražovaním.

„Trnava je mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných príležitostí a na tunajších vysokých školách študuje veľa mladých ľudí. To znamená, že pribúdajú noví obyvatelia, ktorí potrebujú bývať. Preto stúpa dopyt po nehnuteľnostiach a stúpajú aj ich ceny,“ hovorí František Špita z realitnej kancelárie Vestareal.

SkryťVypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Chceli bývať pri lesoparku, teraz im prekážajú aj listy zo stromov Čítajte 

Staršie domy hore príliš nešli

Podľa Špitu sa v súčasnosti ceny nehnuteľností ustálili, miernejšie zdražovanie ako v prípade bytov zaznamenali u starších rodinných domov.

„Pribudlo veľa novostavieb rodinných domov, čo je príčinou, že ceny starších domov veľmi nevzrástli.

Naopak, ceny starších bytov napriek pribúdajúcim novostavbám rástli,“ vysvetlil realitný odborník.

Keďže momentálne sú mimoriadne dostupné hypotekárne úvery, ľudia zvažujú kúpu nehnuteľnosti alebo sťahovanie do väčšieho.

„Najvyšší záujem evidujeme o trojizbové byty a garsónky, veľký dopyt je i po jedno- a dvojizbových bytoch,“ hovorí Špita.

Pozor na nekvalitné novostavby

Výhodné hypotéky a sen o vlastnom dome premiestnili značnú časť obyvateľov do nových štvrtí v okolitých obciach. Nie všetci sú tu však spokojní, množia sa prípady, keď ľudia po troch až piatich rokoch takúto nehnuteľnosť predávajú.

SkryťVypnúť reklamu

„Nepozerajte len na cenu, ale dobre si rozmyslite, ako sa vám v danej lokalite bude žiť. Za nevýhodu považujeme tiež to, že investori sa snažia využiť každý meter štvorcový stavby a zároveň v čo najkratšom čase postaviť klientovi jeho vysnívanú nehnuteľnosť, čo je niekedy na úkor kvality,“ upozorňuje Špita.

Tí, ktorí sa rozhodli pre byty v trnavských novostavbách, sú podľa jeho slov s kvalitou prevedenia spokojní, musia však počítať s vyššími cenami.

„Veľa mladých ľudí prejavuje záujem o takýto typ bývania. No musím podotknúť, že mnohí z nich musia opätovne preveriť svoje finančné možnosti a nakoniec zvolia lacnejšiu variantu – kúpu staršieho, teda lacnejšieho bytu,“ podotkol maklér.

Byt ako investícia

Prenájom nehnuteľností zažíva v Trnave podľa realitných expertov rovnako veľký boom. O bývanie majú záujem študenti, absolventi aj nová pracovná sila z priemyselných parkov.

SkryťVypnúť reklamu

„Zároveň si viacero klientov kupuje byty za účelom ich následného prenájmu. Môžeme teda len potvrdiť veľký dopyt po prenájme, čo znamená, že takýchto bytov je stále nedostatok,“ povedal Špita.

To, či sa byt oplatí kúpiť za účelom ďalšieho prenájmu, závisí aj od lokality, veku stavby, dispozície, rekonštrukcie, výšky poplatkov za správu a nájomného.

Realitný odborník však kúpu bytu v Trnave odporúča ako jednu z najlepších investícií, keďže v meste je stále vysoký dopyt po prenájme všetkých druhov nehnuteľností.

„Navyše, mesto počíta s rozširovaním priemyselných parkov. V Trnave sú už viaceré významné spoločnosti, ktorých rozvoj je podmienený ďalšími investíciami, ktoré v konečnom dôsledku pritiahnu ďalších potencionálnych záujemcov či už o kúpu, alebo prenájom,“ uzavrel Špita.

Zdroj: Združenie realitných kancelárií Slovenska, realitná kancelária Vestareal

Najčítanejšie na My Trnava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách
  2. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  3. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov?
  4. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu
  5. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných
  6. Slovenských tridsiatnikov láka zakladanie fondov
  7. Bratislavský realitný trh oživí GALVANIA rezidencie
  8. Kúpele sú liečivý celok, Thermia jeho kráľovná!
  1. Agresívne brzdenie alebo poistný podvod? Mal palubnú kameru!
  2. Darček na Deň detí? Repasovaný telefón môže byť skvelou voľbou
  3. Zdravé zateplenie za jeden deň: čo neviete o fúkanej izolácii
  4. Wüstenrot minulý rok úspešne naštartoval nový obchodný model
  5. Dve zľavy na jedného: Toto predĺženie v PLANEO je vaša šanca!
  6. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete?
  7. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách
  8. Pozor na úrazy na trampolíne, najčastejšie sú poranenia končatín
  1. Lenivá kuchárka: Zdravý obed či večeru uvaríte za pár drobných 13 976
  2. Leto v Rakúsku: Keď vás cisár pozve k stolu 6 194
  3. Odliv mozgov pokračuje. Ako dostať mladých domov? 5 438
  4. Top jedenásť pláží na Baleárskych ostrovoch: ktorú si vyberiete? 3 616
  5. Stovky hodín výcviku. Stať sa gondolierom je zaslúžená prestíž 3 207
  6. Ako umocniť svoju lásku k Chorvátsku? Vlastným apartmánom! 2 001
  7. Kali, Tina, Yael i Spievankovo vandrujú po slovenských vodách 1 500
  8. Zodpovedné nakupovanie chráni biodiverzitu pre budúce generácie 1 301

Blogy SME

  1. Marián Kozák: Moje pozitívne zážitky s hipoterapiou
  2. Aliancia NIE RAKOVINE: Spájame sa, aby sme porazili rakovinu
  3. Martin Pekár: Príbeh s priveľa háčikmi, alebo ako táto vláda nepostaví sľubované nemocnice
  4. Roman Kebísek: Slovenské rozprávky sú plné zverstiev a krvi - prenášali skúsenosť pokolení
  5. Marian Stefanovsky: Zmätený deň, alebo pokus byť. 6časť
  6. Viktor Pamula: Rekonštrukcie v meste Spišská Nová Ves II.
  7. Rastislav Profant: Amerika nielen na úpadku, ale doslova v morálnom rozklade
  8. Patrik Zimáni: Ako (ne)minúť štátne peniaze...
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 354
  2. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 763
  3. Ján Valchár: Bitka pri Cušime, Admirál Kuznecov alebo dve frašky ruskej flotily 4 625
  4. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 4 573
  5. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 4 107
  6. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 915
  7. Jana Melišová: G.Bush označil inváziu do Iraku za „neoprávnenú a brutálnu", než sa opravil, že mal na mysli ruskú inváziu na Ukrajinu 2 857
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 2 846
  1. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  2. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  3. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  5. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  7. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  8. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Ilustračné foto.

Polícia upozorňuje tínedžerov, že aj ako užívatelia sociálnych sietí sú trestnoprávne zodpovední za to, čo zverejňujú, aj keď ide o virtuálny svet.


SITA 3 h

Na výrub nemal súhlas okresného úradu, porušil tak zákon o ochrane prírody a krajiny.


SITA 7 h

V priestoroch sa dali zrekonštruovať elektroinštaláciu a osvetlenie, uskutočnili sa murárske a maliarske práce.


TASR 10 h

Vedenie nemocnice sa snaží zlepšiť dostupnosť parkovacích miest v jej areáli.


26. máj

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Ide o jeden z najväčších finančných balíkov, ktoré do nemocnice za posledné obdobie smerujú.


(JÁ) 25. máj

Festival Pohoda tento rok oslávi 25. výročie svojho založenia.


25. máj

Zlodeji sklad navštevovali dlhšiu dobu, ukradnuté veci konzumovali aj vo vedľajších miestnostiach.


14 h

Mesto Trnava a spoločnosť Billa sa konečne dohodli na spoplatnení parkoviska pred obchodom na Spatakovskej ulici.


26. máj

Blogy SME

  1. Marián Kozák: Moje pozitívne zážitky s hipoterapiou
  2. Aliancia NIE RAKOVINE: Spájame sa, aby sme porazili rakovinu
  3. Martin Pekár: Príbeh s priveľa háčikmi, alebo ako táto vláda nepostaví sľubované nemocnice
  4. Roman Kebísek: Slovenské rozprávky sú plné zverstiev a krvi - prenášali skúsenosť pokolení
  5. Marian Stefanovsky: Zmätený deň, alebo pokus byť. 6časť
  6. Viktor Pamula: Rekonštrukcie v meste Spišská Nová Ves II.
  7. Rastislav Profant: Amerika nielen na úpadku, ale doslova v morálnom rozklade
  8. Patrik Zimáni: Ako (ne)minúť štátne peniaze...
  1. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť III) 9 354
  2. Monika Kusendová: Malofatranská hrebeňovka alebo 4-dňové sólo dobrodružstvo s ruksakom po horách 4 763
  3. Ján Valchár: Bitka pri Cušime, Admirál Kuznecov alebo dve frašky ruskej flotily 4 625
  4. Ján Valchár: Odvaha plukovníka Chodarjonoka alebo ako to nie je o odvahe 4 573
  5. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa 4 107
  6. Slovenské národné stredisko pre ľudské práva: Kam až zájdu návrhy na obmedzovanie prístupu k interrupciám? 2 915
  7. Jana Melišová: G.Bush označil inváziu do Iraku za „neoprávnenú a brutálnu", než sa opravil, že mal na mysli ruskú inváziu na Ukrajinu 2 857
  8. Juraj Kumičák: Ako Rusi veľkú vojnu vyhrali... (časť I) 2 846
  1. Monika Nagyova: Výhody emočného prejedania sa
  2. Lívia Hlavačková: Je Ajurvéda naozaj taká prastará, ako vravia?
  3. Jiří Ščobák: Bude nový II. pilier lepší? Dožijeme sa exodu z dlhopisových fondov?
  4. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 39. - Arktída - Letecká expedícia Amundsena s Ellsworthom na severný pól -1925
  5. Jiří Ščobák: Víte, co je Gerasimova doktrína?
  6. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 38. - Arktída - Amundsenova expedícia na lodi Maud (1918 - 1925)
  7. Jiří Ščobák: Vydrží Rusko dlhú ekonomickú vojnu? Nevyčerpajú sa spojenci?
  8. Jiří Ščobák: Jaká je situace na linii dotyku? Pomůže Rusku mobilizace?

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu