Utorok, 18. máj, 2021 | Meniny má ViolaKrížovkyKrížovky

Dvojizbový byt v Trnave zdražel takmer o polovicu

Ceny nehnuteľností v Trnave rástli od roku 2014 raketovým tempom. Hoci dnes sa ustálili, za dvojizbový byť tu zaplatíte asi o 25-tisíc eur viac ako pred siedmimi rokmi.

Ilustračné fotoIlustračné foto (Zdroj: Ilustračné foto: Lenka Štepáneková)

TRNAVA. Kým v roku 2010 stál priemerný dvojizbový byt s výmerou 52 metrov štvorcových v Trnave 55-tisíc eur, dnes je to až 80-tisíc eur. Ceny bytov tu začali podľa informácií zo Združenia realitných kancelárií Slovenska stúpať v roku 2014, dnes sú o asi 40 percent vyššie ako pred zdražovaním.

„Trnava je mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných príležitostí a na tunajších vysokých školách študuje veľa mladých ľudí. To znamená, že pribúdajú noví obyvatelia, ktorí potrebujú bývať. Preto stúpa dopyt po nehnuteľnostiach a stúpajú aj ich ceny,“ hovorí František Špita z realitnej kancelárie Vestareal.

Skryť Vypnúť reklamu
Prečítajte si tiež: Chceli bývať pri lesoparku, teraz im prekážajú aj listy zo stromov Čítajte 

Staršie domy hore príliš nešli

Podľa Špitu sa v súčasnosti ceny nehnuteľností ustálili, miernejšie zdražovanie ako v prípade bytov zaznamenali u starších rodinných domov.

„Pribudlo veľa novostavieb rodinných domov, čo je príčinou, že ceny starších domov veľmi nevzrástli.

Naopak, ceny starších bytov napriek pribúdajúcim novostavbám rástli,“ vysvetlil realitný odborník.

Keďže momentálne sú mimoriadne dostupné hypotekárne úvery, ľudia zvažujú kúpu nehnuteľnosti alebo sťahovanie do väčšieho.

„Najvyšší záujem evidujeme o trojizbové byty a garsónky, veľký dopyt je i po jedno- a dvojizbových bytoch,“ hovorí Špita.

Pozor na nekvalitné novostavby

Výhodné hypotéky a sen o vlastnom dome premiestnili značnú časť obyvateľov do nových štvrtí v okolitých obciach. Nie všetci sú tu však spokojní, množia sa prípady, keď ľudia po troch až piatich rokoch takúto nehnuteľnosť predávajú.

Skryť Vypnúť reklamu

„Nepozerajte len na cenu, ale dobre si rozmyslite, ako sa vám v danej lokalite bude žiť. Za nevýhodu považujeme tiež to, že investori sa snažia využiť každý meter štvorcový stavby a zároveň v čo najkratšom čase postaviť klientovi jeho vysnívanú nehnuteľnosť, čo je niekedy na úkor kvality,“ upozorňuje Špita.

Tí, ktorí sa rozhodli pre byty v trnavských novostavbách, sú podľa jeho slov s kvalitou prevedenia spokojní, musia však počítať s vyššími cenami.

„Veľa mladých ľudí prejavuje záujem o takýto typ bývania. No musím podotknúť, že mnohí z nich musia opätovne preveriť svoje finančné možnosti a nakoniec zvolia lacnejšiu variantu – kúpu staršieho, teda lacnejšieho bytu,“ podotkol maklér.

Byt ako investícia

Prenájom nehnuteľností zažíva v Trnave podľa realitných expertov rovnako veľký boom. O bývanie majú záujem študenti, absolventi aj nová pracovná sila z priemyselných parkov.

Skryť Vypnúť reklamu

„Zároveň si viacero klientov kupuje byty za účelom ich následného prenájmu. Môžeme teda len potvrdiť veľký dopyt po prenájme, čo znamená, že takýchto bytov je stále nedostatok,“ povedal Špita.

To, či sa byt oplatí kúpiť za účelom ďalšieho prenájmu, závisí aj od lokality, veku stavby, dispozície, rekonštrukcie, výšky poplatkov za správu a nájomného.

Realitný odborník však kúpu bytu v Trnave odporúča ako jednu z najlepších investícií, keďže v meste je stále vysoký dopyt po prenájme všetkých druhov nehnuteľností.

„Navyše, mesto počíta s rozširovaním priemyselných parkov. V Trnave sú už viaceré významné spoločnosti, ktorých rozvoj je podmienený ďalšími investíciami, ktoré v konečnom dôsledku pritiahnu ďalších potencionálnych záujemcov či už o kúpu, alebo prenájom,“ uzavrel Špita.

Zdroj: Združenie realitných kancelárií Slovenska, realitná kancelária Vestareal

Inzercia - Tlačové správy

  1. Tepelnou izoláciou POLYFORM pohodlne ušetríte náklady
  2. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
  3. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
  4. Televízory budúcnosti: Keď sa skĺbi umenie so sci-fi
  5. Čo som sa naučila o mužskom holení a o mužoch
  6. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
  7. Chcete mať pasívny príjem vďaka investovaniu? Ako začať?
  8. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
  9. Mooncity: prvá expozícia elektromobility na Slovensku
  10. Na elektromobile môžete prerobiť, ale aj ušetriť
  1. SYNLAB je v Európe jednotkou v laboratórnej diagnostike
  2. Mooncity: prvá expozícia elektromobility na Slovensku
  3. Čo som sa naučila o mužskom holení a o mužoch
  4. Na elektromobile môžete prerobiť, ale aj ušetriť
  5. Prekvapia hokejový svet? Slovensko ide na šampionát s mladíkmi
  6. Začala sezóna bicyklov aj ich zlodejov: Dajte si na svoj pozor!
  7. Ceny nehnuteľností stále rastú. Je čas investovať
  8. 5 spôsobov, ako Wi-Fi 6 pomáha biznisu
  9. Bakalárske študijné programy na FVT
  10. Ako správne nalepiť obklady v kúpeľni?
  1. Tajná komunita, v ktorej nakupujete so zľavami až do 80% 14 306
  2. Vyhrajú elektromobily, autá na vodík alebo hybridy? 11 509
  3. Praktické rady, ako zmierniť prejavy alergií. Kľúčom je interiér 8 990
  4. Slnkom zaliate pláže Južného Cypru sú len jedným z lákadiel 8 506
  5. Hokejové hviezdy v biznise nezažiarili. Až na jednu výnimku 8 501
  6. Klus, Pirošíková, Bošňák dnes o 17.00 o slobode cestovania 7 459
  7. Boj Grékov za slobodu prebudil solidaritu v celej Európe 7 401
  8. Nákupy, ktoré rozbúchajú srdce v nákupnom centre Novum Prešov 6 891
  9. Riešenie emisií v cestnej doprave, ktoré môže fungovať okamžite 5 629
  10. Tip na rodinné kombi 4x4 v plnej výbave do 30 000 eur 4 732
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

V športových správach sa dozviete aj to, že Karolína Schmiedlová na turnaji WTA zvíťazila nad bývalou svetovou jednotkou.

16m

Aký mohol mať podnikateľ motív? Manželka podozrivého zapojila do prípadu súkromného detektíva.

20 h
Trnava

Hľadajú odborníka, ktorý je zžitý s prostredím a bude koncepčne verejné priestory ovplyvňovať.

11 h

V okrese Piešťany nebol hospitalizovaný s ochorením nikto.

14 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Za posledných 24 hodín stúpla hladina o 42 centimetrov.

18 h

Jedno nešťastie sa stalo v prírode, druhé v bytovke.

20 h

Na najvyššom podlaží sú kancelárske priestory. Reštaurácia na prízemí bude mať vonkajšie sedenie.

22 h

Stokilovú šelmu zazrela aj lesníkova manželka. Bola len dvesto metrov od okraja dediny.

16. máj

Už ste čítali?