Sobota, 21. apríl, 2018 | Meniny má Ervín
Pridajte si svoje mesto

Dvojizbový byt v Trnave zdražel takmer o polovicu

Ceny nehnuteľností v Trnave rástli od roku 2014 raketovým tempom. Hoci dnes sa ustálili, za dvojizbový byť tu zaplatíte asi o 25-tisíc eur viac ako pred siedmimi rokmi.

Ilustračné foto(Zdroj: Ilustračné foto: Lenka Štepáneková)

TRNAVA. Kým v roku 2010 stál priemerný dvojizbový byt s výmerou 52 metrov štvorcových v Trnave 55-tisíc eur, dnes je to až 80-tisíc eur. Ceny bytov tu začali podľa informácií zo Združenia realitných kancelárií Slovenska stúpať v roku 2014, dnes sú o asi 40 percent vyššie ako pred zdražovaním.

„Trnava je mesto, ktoré ponúka množstvo pracovných príležitostí a na tunajších vysokých školách študuje veľa mladých ľudí. To znamená, že pribúdajú noví obyvatelia, ktorí potrebujú bývať. Preto stúpa dopyt po nehnuteľnostiach a stúpajú aj ich ceny,“ hovorí František Špita z realitnej kancelárie Vestareal.

Článok pokračuje pod video reklamou
Prečítajte si tiež:Chceli bývať pri lesoparku, teraz im prekážajú aj listy zo stromov

Staršie domy hore príliš nešli

Podľa Špitu sa v súčasnosti ceny nehnuteľností ustálili, miernejšie zdražovanie ako v prípade bytov zaznamenali u starších rodinných domov.

„Pribudlo veľa novostavieb rodinných domov, čo je príčinou, že ceny starších domov veľmi nevzrástli.

Naopak, ceny starších bytov napriek pribúdajúcim novostavbám rástli,“ vysvetlil realitný odborník.

Keďže momentálne sú mimoriadne dostupné hypotekárne úvery, ľudia zvažujú kúpu nehnuteľnosti alebo sťahovanie do väčšieho.

„Najvyšší záujem evidujeme o trojizbové byty a garsónky, veľký dopyt je i po jedno- a dvojizbových bytoch,“ hovorí Špita.

Pozor na nekvalitné novostavby

Výhodné hypotéky a sen o vlastnom dome premiestnili značnú časť obyvateľov do nových štvrtí v okolitých obciach. Nie všetci sú tu však spokojní, množia sa prípady, keď ľudia po troch až piatich rokoch takúto nehnuteľnosť predávajú.

„Nepozerajte len na cenu, ale dobre si rozmyslite, ako sa vám v danej lokalite bude žiť. Za nevýhodu považujeme tiež to, že investori sa snažia využiť každý meter štvorcový stavby a zároveň v čo najkratšom čase postaviť klientovi jeho vysnívanú nehnuteľnosť, čo je niekedy na úkor kvality,“ upozorňuje Špita.

Tí, ktorí sa rozhodli pre byty v trnavských novostavbách, sú podľa jeho slov s kvalitou prevedenia spokojní, musia však počítať s vyššími cenami.

„Veľa mladých ľudí prejavuje záujem o takýto typ bývania. No musím podotknúť, že mnohí z nich musia opätovne preveriť svoje finančné možnosti a nakoniec zvolia lacnejšiu variantu – kúpu staršieho, teda lacnejšieho bytu,“ podotkol maklér.

Byt ako investícia

Prenájom nehnuteľností zažíva v Trnave podľa realitných expertov rovnako veľký boom. O bývanie majú záujem študenti, absolventi aj nová pracovná sila z priemyselných parkov.

„Zároveň si viacero klientov kupuje byty za účelom ich následného prenájmu. Môžeme teda len potvrdiť veľký dopyt po prenájme, čo znamená, že takýchto bytov je stále nedostatok,“ povedal Špita.

To, či sa byt oplatí kúpiť za účelom ďalšieho prenájmu, závisí aj od lokality, veku stavby, dispozície, rekonštrukcie, výšky poplatkov za správu a nájomného.

Realitný odborník však kúpu bytu v Trnave odporúča ako jednu z najlepších investícií, keďže v meste je stále vysoký dopyt po prenájme všetkých druhov nehnuteľností.

„Navyše, mesto počíta s rozširovaním priemyselných parkov. V Trnave sú už viaceré významné spoločnosti, ktorých rozvoj je podmienený ďalšími investíciami, ktoré v konečnom dôsledku pritiahnu ďalších potencionálnych záujemcov či už o kúpu, alebo prenájom,“ uzavrel Špita.

Zdroj: Združenie realitných kancelárií Slovenska, realitná kancelária Vestareal

Ďalšie články z témy Voľby do VÚC 2017 (župné voľby)

Pozrite si tiež články z hlavnej témy Voľby do VÚC 2017 (župné voľby)  na domov.sme.sk
Článok je zaradený aj do ďalších tém Voľby do VÚC Trnava 2017 (župné voľby), Život v meste, Samospráva

Zaujalo nás

Zaujímavosti a správy z kultúry v okresoch Trnava, Hlohovec a Piešťany.


  1. Online: Spartak na ihrisku Ružomberka s cieľom bodovať 2 245
  2. Netschová prvou Slovenkou v anglickej Premier League. Sníva o reprezentačnom drese 1 144
  3. Navštívili sme bezdomovcov za Linčianskou. Niektorí mali upratané +foto Foto 244
  4. Futbalisti Spartaka vezú z Ružomberka bod, El Maestro vlastný tím nespoznával 181
  5. Trnavská arcidiecéza bude mať na svojom území druhú baziliku 170
  6. Platené parkovanie na sídlisku Podjavorinská odložili 169
  7. Súčasťou jarnej edície Fraštackého trhu bude aj farmársky jarmok 131
  8. V motoreste pri Vlčkovciach horelo, hasiči sa dnu dostali cez okno Foto 91
  9. Trnavčan Godál: Musíme sa pozviechať, v sobotu nás čaká zápas sezóny Foto 59
  10. Mráz ohlásil kandidatúru na primátora, jeho prioritou je doprava 58

Najčítanejšie správy

Trnava

Online: Spartak na ihrisku Ružomberka s cieľom bodovať

Futbalisti Spartaka Trnava sa v 6.kole nadstavbovej časti skupiny o titul predstavia na ihrisku Ružomberka.

Netschová prvou Slovenkou v anglickej Premier League. Sníva o reprezentačnom drese

Dominika Netschová oblieka v Anglicku dres tímu QPR Ladies, pôsobenie v Spartaku Trnava jej dalo po futbalovej stránke veľa.

Navštívili sme bezdomovcov za Linčianskou. Niektorí mali upratané +foto

Jedno stanovište bezdomovcov je plné odpadkov, ďalšie vzorne upratané. Mestskí policajti tam v priebehu minulého roka vykonali desiatky kontrol.

Futbalisti Spartaka vezú z Ružomberka bod, El Maestro vlastný tím nespoznával

Tréner Nestor El Maestro nebol s výkonom svojho mužstva spokojný, miestami ho podľa vlastných slov nespoznával. Remízový bod by však už mohol byť aj zlatý.

Trnavská arcidiecéza bude mať na svojom území druhú baziliku

Kostol svätého Ondreja je jednou z dominánt mesta Komárno. Bol postavený v rokoch 1723-1734, na jeho výstavbu použili materiál z novozámockej pevnosti.

Blízke regióny

Nehodu pri Voderadoch už odstránili, pri Blatnom sa stále zdržíte + FOTO

Takmer desať kilometrová kolóna bola krátko pred 16. hodinou na diaľnici D1 v smere z Bratislavy do Trnavy. Podľa informácií zo Stellacentra tu prišlo k dvom dopravným nehodám, počítajte s výrazným zdržaním.

Peter Sagan príde do Nitry! (+VIDEO)

Máte doma mladého cyklistu, alebo fandíte nášmu majstrovi sveta? Zbystrite pozornosť!

Nová rektorka neovláda angličtinu. Pred voľbou to spôsobilo rozruch

Na Slovenskej poľnohospodárskej univerzite zvíťazila najmladšia kandidátka. Školu po prvý raz v jej histórii povedie žena.

FOTO: Cimburie bije do očí, tvrdia návštevníci Trenčianskeho hradu

Zreštaurovanie skrášľovacieho prvku vstupu do hradu stálo vyše 11-tisíc eur.

Dedinu pokutovali za vylievanie žumpy do polí

Orgánom trvalo mesiace, kým prípad doriešili.

Všetky správy

Zomrel švédsky hudobník Tim Bergling, známy ako DJ Avicii

Hudobník zomrel v Ománe vo veku 28 rokov.

Utiahnutý chlapec na pódiách trpel. Avicii nebol stvorený pre slávu

Po spolupráci s Madonnou mal dojem, že ju sklamal.

Copperfielda donútili na súde odhaliť slávny trik

Pri jednej zo šou slávneho iluzionistu sa zranil vybraný divák. Už roky sa s ním ťahá po súdoch.

Maxim ako číslo vo vražednej štatistike

Maxim Borodin ako prvý potvrdil smrť stoviek Rusov pri útoku amerických vojsk v Sýrii.

Trenčín odmietol dať titul Banskej Bystrici na domácom ľade

Dukla nastrieľala v piatom zápase finálovej série obhajcovi titulu šesť gólov.