Štvrtok, 18. august, 2022 | Meniny má Elena, Helena

Trnavčanom sa viac oplatí vlastný byt než prenájom

TRNAVA - Bývate v prenajatom byte? Skúste si prerátať, či náhodou neplatíte viac než by ste platili za svoj vlastný byt na hypotéku. Vďaka momentálnej situácii na hypotekárnom trhu je bývanie vo vlastnom a platiť menej určite lepšie riešenie.  

Rezidenčné bývanie je teraz vďaka priaznivo nízkym úrokom bánk čoraz populárnejšie a vďaka vysokému dopytu rastú v každom slovenskom meste bytové domy jeden za druhým. Obľúbenou adresou Trnavčanov, ktorí hľadajú pokojné, tiché bývanie v strategickej lokalite a zeleňou dookola, sa stáva Arboria Park. Mesačný nájom a hypotéka sa už nelíšia

SkryťVypnúť reklamu

Ako to v Trnave vyzerá s pomerom „bývanie vo vlastnom verzus bývanie v prenájme“? Podľa údajov realitnej kancelárie CASMAR, záujem o vlastné bývanie je mierne vyšší ako záujem o prenájom bytu. „Vďaka aktuálnym sadzbám hypotekárnych úverov v bankách však čoraz viac ľudí rozmýšľa o kúpe nehnuteľnosti. Pretože ak si prepočítajú, že to, čo platia za nájom, je viac ako platiť splátke úveru - voľba je jasná,“ hovorí Peter Markovič z RK Casmar.

Dodáva, že veľká časť ich klientov si kúpi vlastnú nehnuteľnosť pre seba a tí, ktorým to vychádza, si kupujú byty aj investične, pretože v Trnave ich nie je problém prenajať vďaka dobrej ekonomickej situácii, polohe, dostupnosti a pracovným možnostiam.

Poďme sa teda pozrieť, ako by také ceny za jednotlivé prenájmy bytov v Trnave vyzerali v porovnaní s mesačnou splátkou za 1-izbový, 2-izbový a 3-izbový byt v Arboria Parku.  Predajca bytov v Arboria Parku, Peter Fridel hovorí:

SkryťVypnúť reklamu

„Prenájom 2-izbového bytu mesačne vychádza od 450 Eur, podľa stavu nehnuteľnosti a lokality. Oproti tomu, mesačná splátka na 2-izbový byt v Arborii vychádza 283 Eur.“ Dodáva, že na byty v Arborii je možné po splnení kritérií banky dostať aj 100% financií na kúpu nehnuteľnosti. 

„Mesačný nájom 1-izbového bytu je od 330 Eur, v závislosti od stavu nehnuteľnosti a lokality. Mesačná splátka na jednoizbák v Arboria Parku vychádza 210 Eur,“ pokračuje.

Podobne vychádza situácia aj pre 3-izbové byty. Mesačný nájom začína na hranici od 550Eur, zatiaľ čo  mesačná splátka bytu v Arboria Parku vychádza 370 Eur.Po správnosti treba ale poznamenať, že vo všetkých tu uvedených príkladoch v cenách za mesačný prenájom nie sú zahrnuté energie. V novostavbách sú ceny prenájmov vyššie, ale za energie sa platí menej.

SkryťVypnúť reklamu

Ak byt, tak v novostavbe

Lenka Valentovičová zo spoločnosti Lucron Development, ktorá stavia Arboria Park, tvrdí, že kúpiť si byt na hypotéku je vždy lepšie. „V prenájme vždy platíte niekomu cudziemu, peniaze, ktoré sa vám nikdy nevrátia. Tiež nikdy nemáte istotu, ako dlho v byte zostanete a či sa majiteľovi nezmení situácia a nebude chcieť byt predať,“ hovorí.

Vyššia vstupná investícia do vlastného bývania v novostavbe je vyvážená nižšou mesačnou sumou za energie a faktom, že odteraz platíte za svoj byt, ktorý si môžete zariadiť podľa seba.  Výhodou je kúpiť byt v novostavbe, pretože okrem kúpnej ceny nemusíte dávať peniaze na rekonštrukciu staršieho bytu, ani platiť vysoké za energie či poplatky do fondu opráv za  rekonštrukciu fasády, výťahov, stupačiek a pod.

Nové byty sa stavajú z modernejších materiálov, sú dispozične riešené viac podľa dnešných predstáv o bývaní, a to nielen za dverami bytu, ale aj v spoločných priestoroch, vrátane výťahov. A okrem toho, nový byt má, na rozdiel od staršieho, po splatení iba 30 rokov. 

Arboria Park s 3 hektármi zelene

Zástupkyňa developera vysvetľuje pridanú hodnotu Arboria Parku: „Nejde len o to, že si kúpite štyri steny. Tu záujemcovia dostanú viac. Pridanou hodnotu k týmto bytom je park s rozlohou viac ako 30 000 metrov štvorcových, ktorý tu postupne vyrastie. Bude tu oddychová zóna s dostatkom zelene, lavičkami a samozrejme aj s detskými ihriskami a modernými športoviskami.“  

Novým majiteľom chcú v Arborii dať nie len byt, ale aj pocit domova. K tomu určite prispejú svetlé a slnečné obývacie priestory s praktickými dispozíciami pre oddych, trávenie spoločných chvíľ pri jedle, hrách alebo práci.

K bytom patrí dostatok parkovacích miest a garážové státie tu dostanete za najlepšiu cenu v Trnave. 

Najčítanejšie na My Trnava

Inzercia - Tlačové správy

  1. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
  2. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
  3. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou
  4. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
  5. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás
  6. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane
  7. Energetici prinavrátia Pečnianskemu lesu pôvodnú biodiverzitu
  8. Kupón na cestu do Thajska, USA a Vietnamu so zľavou 888 eur
  1. Mobilná bezpečnosť sa stále podceňuje. Všetko však máte v rukách
  2. Čakáte bábätko? Union má preň nachystané veľké množstvo výhod
  3. Agrokomplex 2022
  4. 365.bank si naďalej upevňuje svoju pozíciu plnoformátovej banky
  5. FoodCycler definitívne skoncuje s muškami v kuchyni
  6. Nadácia COOP Jednota pomáha dlhodobo chorým pacientom
  7. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu
  8. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur
  1. Zdravotná poisťovňa zostala prekvapená. Zaplatila už 30 mil. eur 36 029
  2. Domčeky trulli mali byť dočasným bývaním v snahe neplatiť dane 23 798
  3. Najbohatšie mesto v stredoveku, divoký západ na Slovensku 13 023
  4. Pixel Federation nikdy nezarobil ako cez pandémiu 6 450
  5. Kam príde, tam vypredá. Nitran vymýšľal vlastný cider dva roky 4 151
  6. Nie som superman, ale viem, že Prešov má na to byť supermestom. 4 148
  7. Radi si veci vyrábate sami? Tento nový časopis je pre vás 4 007
  8. Auto bez čakania? VW T-Cross môžete mať hneď a aj so zľavou 2 021

Blogy SME

  1. Peter Slamenik: Panelákoví psíčkari
  2. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
  3. Jozef Sitko: Tajomstvo môjho dlhého veku (3.)
  4. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
  5. Martin Greguš: Aký je vývoj skutočných realizačných cien nehnuteľnosti podľa katastra? Hypotéky a úvery na bývanie. VEĽKÉ POROVNANIE. Kto a koľko ich poskytol?
  6. Štefan Vidlár: Nevidzíte, šašci?
  7. Ján Šeďo: Odstavené elektrolyzéry v Slovalcu - omyl štátu, nemalo sa to stať.
  8. Helena Michlíková: Disciplína ? O nej tu nemôže byť ani reči
  1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 344
  2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 575
  3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 7 145
  4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 094
  5. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 904
  6. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 867
  7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 806
  8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 653
  1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
  2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
  4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
  5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
  6. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
  7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
  8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Hasiči likvidovali požiar lesného porastu pri obci Dvorníky.


3m
Ilustračné foto.

V Trnave si chodia po jódové tablety najmä seniori.


3 h

Ak nemáte doma dostatok jódových tabliet pre všetkých, v prípade úniku by mali uprednostniť deti a mladých.


1 h

Polícia častejšie kontroluje miesta, kde sa zdržiavajú mladí.


8 h

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Väčšina nezvestných sa skrýva, pretože je na nich vydaný príkaz na zatknutie.


16. aug

Mladý Sihelňan mal novú motorku len tri dni.


17. aug

Páchateľa zadržali niekoľko hodín po čine.


17 h

Jedna z hľadaných osôb uniká pred spravodlivosťou od roku 1999.


21 h

Blogy SME

  1. Peter Slamenik: Panelákoví psíčkari
  2. Martin Majzlan: Mestá krvi, otrokov a obchodu
  3. Jozef Sitko: Tajomstvo môjho dlhého veku (3.)
  4. Jan Pražák: Mezi matkou a partnerkou
  5. Martin Greguš: Aký je vývoj skutočných realizačných cien nehnuteľnosti podľa katastra? Hypotéky a úvery na bývanie. VEĽKÉ POROVNANIE. Kto a koľko ich poskytol?
  6. Štefan Vidlár: Nevidzíte, šašci?
  7. Ján Šeďo: Odstavené elektrolyzéry v Slovalcu - omyl štátu, nemalo sa to stať.
  8. Helena Michlíková: Disciplína ? O nej tu nemôže byť ani reči
  1. Jozef Drahovský: Priechod na druhý svet je v Bratislave 17 344
  2. Milan Pilip: Čaká nás rozvrat spoločnosti ak nezasiahneme proti konšpirátorom 7 575
  3. Peter Gregor: Cena slobody sa vždy počíta iba v stratených ľudských životoch. 7 145
  4. Pavel Macko: Máme ľutovať podnikateľa Hambálka alebo vojnové obete jeho kumpánov? 4 094
  5. Roman Kebísek: Jánošík prepadával ľudí na cestách vyše roka. Od jesene 1711 do zimy 1712/3 3 904
  6. Tereza Krajčová: Severné Poľsko: Očarujúci Gdansk, piesočné pláže Sopotu a moderná Gdyňa 3 867
  7. Ján Valchár: Ubjegáj, zájčik, ubjegáj! 3 806
  8. Tomáš Harustiak: Kto šetrí ma za tri / Ako vyžiť z minimálnej mzdy ? / Dá sa vyžiť z minimálnej mzdy ? / Prečo Slováci nemajú peniaze / Ako vyžiť z dôchodku / 3 653
  1. Jiří Ščobák: Fungujú sankcie proti Rusku? Nečaká krach aj nás?
  2. Monika Nagyova: Moja babka zažila kvôli podvodníkom trýznivé minúty, ktoré by neželala nikomu.
  3. Iveta Rall: Polárne expedície - časť 45. - Arktída - Posledná plavba lode Karluk 3/3 - Návrat do civilizácie, 1914
  4. Jiří Ščobák: Kde dnes môžeme ušetriť? Znížiť spotrebu a náklady?
  5. Martina Hilbertová: Márnivé dcéry z Bratislavy: Ružinovská televízia - pod kontrolou politikov
  6. Jiří Ščobák: Proč bychom si měli zapamatovat jméno Anna Chadimová? Co nám po ní zůstalo?
  7. Jiří Ščobák: Krásne a zaujímavé historické poistné zmluvy: Existovala aj čisto slovenská poisťovňa? A čo bola „zmluva odvážna“?
  8. Monika Nagyova: O žene, ktorá milovala rúško

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu