Sobota, 24. október, 2020 | Meniny má KvetoslavaKrížovkyKrížovky

Vieme, ako má vyzerať kaviareň v Kamenáči. Pozrite si vizualizácie

Uznesenie zastupiteľstva, ktorým poslanci odsúhlasili povolenie spracovania zmeny územného plánu v IBV Kamenný mlyn, primátor nepodpísal. Investori hovoria o zbytočnej panike.

Investori by radi postavili vybavenosť  v  tomto priestore.Investori by radi postavili vybavenosť v tomto priestore. (Zdroj: Lenka Štepáneková)

TRNAVA. Pozastaviť výkon uznesenia mestského zastupiteľstva sa uplynulý týždeň rozhodol primátor Trnavy Peter Bročka (Lepšia Trnava). Svoje právo uplatnil po tom, ako cez mestský parlament prešlo povolenie spracovania zmeny územného plánu na piatich pozemkoch v IBV Kamenný mlyn.

Dvojica investorov, Andrej Hronček a Peter Martiš, tu požiadala o zmenu funkčného využitia územia z rodinných domov na polyfunkciu v zónach nízkopodlažnej zástavby. Ich zámerom je vybudovať na pozemkoch medzi dvomi cestami kaviareň s detským ihriskom, vysadiť stromy  a poskytnúť priestory pre ďalšie obchody a služby. Tie by mali slúžiť pre viac ako dvetisíc obyvateľov, ktorí  našli a nájdu svoj nový domov za koľajnicami.

Skryť Vypnúť reklamu

Primátor však argumentuje, že podnikateľom ani dnes nič nebráni v tom, aby najviac polovicu svojho rodinného domu zmenili na malé potraviny, kaderníctvo alebo drogériu.

Bez ústupkov

Nepodpísať uznesenie zastupiteľstva a pozastaviť tak jeho výkon môže primátor len v prípade, že toto uznesenie odporuje zákonu alebo sa domnieva, že je pre mesto nevýhodné. Práve druhý dôvod má byť ten, na základe ktorého Bročka konal.

„To, že investor, ktorý je vlastníkom jedného z pozemkov, by chcel  zväčšiť  koeficient možnej zastavanosti tohto územia, nepovažujem za pre mesto výhodné a celkovo prospešné tejto lokalite. Argument, že tam nič nie je, nie je opodstatnený, pretože už teraz tam niečo byť môže,“ povedal Bročka.

Ten by podľa vlastných slov najradšej v Kamennom mlyne nič nestaval, musí však žiť v realite, ktorú zdedil.  „Nie som ochotný robiť už ďalšie ústupky voči obchodu a externej polyfunkcii v Kamenáči.  Pre drobné služby nie je vôbec potrebné meniť územný plán. Je to záchranná brzda, aby sa do tohto územia nedostalo niečo, čo nezodpovedá definícii drobných služieb,“ vyjadril  sa primátor.

Skryť Vypnúť reklamu

Zbytočná panika

Andrej Hronček a Peter Martiš tvrdia, že okolo ich zámeru v Kamennom mlyne sa strhla zbytočná panika. Ľudia na sociálnych sieťach  a v diskusiách hovoria o rúbaní stromov a barbarstve na prírode, vznikla dokonca internetová petícia s názvom Kamenáč si nedáme!, ktorú  už podpísalo viac ako tritisíc  ľudí.

„Hystéria, ktorá sa strhla, je úplne zbytočná. My nechceme meniť  lesopark  na  hypermarket alebo rúbať stromy. Máme záujem zmeniť územný plán na piatich pozemkoch z celkového počtu 230, ktoré sú dnes holé a  určené na výstavbu rodinných domov,“  vysvetľujú investori.

Pri dodržaní všetkých regulatívov, ktoré im ukladá legislatíva i územný plán, im na samotné  prevádzky ostane asi 700 metrov štvorcových, rozdeliť ich chcú do dvoch budov.

Skryť Vypnúť reklamu

„Musíme počítať  s parkovacími miestami, uličnou čiarou, ochranným pásmom budúceho obchvatu a množstvom ďalších vecí. Nie je možné postaviť tu žiadne Tesco, ani prevádzky náročné na zásobovanie,“ vysvetľuje aj architekt,  ktorý spracoval prvé vizualizácie možných polyfunkčných budov.

Navrhované sú ako dvojpodlažné, pri príjazde od Kamennej cesty tu dominuje detské ihrisko so vzrastlými stromami a kaviareň s letnou terasou. Menšia z budov je veľkosťou porovnateľná s okolitými rodinnými domami,  investori zvažujú, že by nechali ľudí z lokality hlasovať, aké prevádzky by tu chceli.

„Uvažujeme nad lekárňou,  jazykovou školou a priestorom pre  škôlku,“  doplnil Peter Martiš.

Chcú znovu pred poslancov

Ak by sa investori rozhodli, že svoju žiadosť o povolenie spracovania zmeny územného plánu opakovane nepodajú, môžu na piatich predmetných pozemkoch s celkovou výmerou takmer 2200 metrov štvorcových postaviť päť samostatných rodinných domov, ktoré môžu mať na prízemí prevádzky obchodu a služieb a na poschodí bytovú časť.

„Je tu však podmienka, že prevádzka nemôže v plnom rozsahu nahradiť funkciu bývania v rodinnom dome a môže byť len doplnkom k bývaniu na predmetnom pozemku. Na  základe toho je možné stanoviť, že plochy na podnikanie nemôžu prekročiť polovicu celkovej výmery úžitkovej plochy domu,“ hovorí  Peter Purdeš,  vedúci úseku urbanisticko-architektonickej koncepcie mestského úradu.

Takúto možnosť vzhľadom na veľkosť jednotlivých pozemkov však investori odmietajú, na jednu prevádzku by im tak totiž odhadom zostalo 50 metrov štvorcových čistej podlahovej plochy. „Napríklad pri kaviarni treba počítať s jedným parkovacím miestom na osem stoličiek, skladmi, kanceláriou, sociálnymi zariadeniami zvlášť pre zamestnancov a pre hostí a aj so zázemím pre zamestnancov,“ vysvetľuje autor  návrhu.

Hronček s Martišom sa aj preto rozhodli, že to pred poslancami skúsia znova.  Na prelomenie primátorovho veta budú  potrebovať 19 hlasov, Bročka však takúto možnosť považuje za nepravdepodobnú. To aj napriek tomu, že väčšina poslancov z Lepšej Trnavy hlasovala na minulom zastupiteľstva za povolenie spracovania zmeny.

„V prvej fáze sme si nechali voľnú ruku, každý sa mohol slobodne rozhodnúť  a hlasovať tak,  ako je to podľa neho správne. Čakali sme aj, akým spôsobom sa k tomu postavia ostatní poslanci. Pokiaľ investori budú žiadať o opätovné prerokovanie v zastupiteľstve, je možné, že sa pokúsime aj v klube nájsť jednotné stanovisko. V tejto chvíli vnútorne trvám na svojom, že túto zmenu územného plánu nepovažujem  za šťastnú a výhodnú  pre mesto,“  uzavrel Bročka.

Nechajte si posielať prehľad najdôležitejších správ e-mailom

Inzercia - Tlačové správy

  1. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  3. LEN DNES: Zľava viac ako 50% na ročné predplatné týždenníkov MY
  4. NAŽIVO: Čo čaká ekonomiku? Sledujte #akonato konferenciu
  5. NAŽIVO: Ako na koronu reagujú úspešné firmy? Sledujte #akonato
  6. Kupujte originálne tonerové kazety HP
  7. Investície s fixným ročným výnosom od 6 % do 8 %
  8. Zaplatiť za kávu či obed pomocou správy v čete? Už čoskoro
  9. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár
  10. Covid a post-Covid: Ako sa chrániť pred kybernetickými útokmi?
  1. Tesco prináša zákazníkom potraviny za každých okolností
  2. Vedeli ste, že jablká majú svoj medzinárodný deň?
  3. Zostáva už len 7 dní na predloženie žiadosti o grant
  4. Svet môžeme zlepšiť dobrými skutkami
  5. O levočský „nanozázrak“ sa zaujíma európsky trh
  6. Najnovšie technológie a inovácie na Gemeri? Normálka
  7. Zlaďte vaše šperky s jeseňou
  8. Nové laboratórium ekonomického experimentálneho výskumu na EUBA
  9. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí
  10. 5 vecí, ktoré definujú prémiové bývanie
  1. Vyučujú školy informatiku dobre? Tieto patria medzi ukážkové 18 386
  2. Pracujete v IT? Táto slovenská firma neustále prijíma ľudí 13 593
  3. Kam sa vybrať za jesennými výhľadmi? 13 170
  4. Na Slovensku pribúdajú nové bankomaty. Viete čo v nich vybavíte? 13 167
  5. Pravá strana Dunaja môže vďaka Inchebe získať novú tvár 12 196
  6. Ako pracujú horskí nosiči? Vstávajú ráno o štvrtej 11 439
  7. Toto sú povolania budúcnosti. Niektoré prekvapili 10 818
  8. Ako vidia budúcnosť deti zo základných škôl? Budete prekvapení 9 930
  9. Korenie sexuálneho života po päťdesiatke. Tieto tipy vyskúšajte 9 772
  10. Jedlo v Bratislave: Tieto reštaurácie určite vyskúšajte 9 751
Skryť Vypnúť reklamu
Skryť Vypnúť reklamu

Téma: Samospráva

Prečítajte si aj ďalšie články k téme

Hlavné správy z Správy Trnava - aktuálne spravodajstvo na dnes| MY Trnava

Polícia naďalej kontroluje dodržiavanie opatrení

Občanov žiada, aby sa nariadenia nesnažili obchádzať a aby nevymýšľali spôsoby, ako sa reštrikciám vyhnúť.

Policajná kontrola ľudí, ktorí mali byť v karanténe.

Na Slovensku pribudlo 2890 nakazených novým koronavírusom

V súvislosti s novým koronavírusom pribudlo 25 úmrtí, celkový počet úmrtí na ochorenie COVID-19 na Slovensku stúpol na 159.

Ilustračné foto.

Európsky týždeň mobility priniesol Trnave dve ocenenia

Udeľovanie ocenení sa uskutočnilo prostredníctvom videokonferencie v pondelok 19. októbra.

Najčítanejšie články MyRegiony.sk

Koronavírus na Orave: V piatok zachytili takmer 1 700 pozitívnych (minúta po minúte)

Na Orave sa začala pilotná časť celoplošného testovania na Covid-19.

Na Liptove pribudol v piatok dosiaľ najvyšší počet infikovaných

Situácia sa začína zhoršovať už aj v okrese Ružomberok.

TMR zatvára strediská Jasná a Vysoké Tatry

V prípade priaznivého vývoja situácie na Slovensku by mohli znova otvoriť 6. novembra.

Už ste čítali?