Streda, 24. január, 2018 | Meniny má Timotej
Pridajte si svoje mesto

Vieme, ako má vyzerať kaviareň v Kamenáči. Pozrite si vizualizácie

Uznesenie zastupiteľstva, ktorým poslanci odsúhlasili povolenie spracovania zmeny územného plánu v IBV Kamenný mlyn, primátor nepodpísal. Investori hovoria o zbytočnej panike.

Investori by radi postavili vybavenosť v tomto priestore.(Zdroj: Lenka Štepáneková)

TRNAVA. Pozastaviť výkon uznesenia mestského zastupiteľstva sa uplynulý týždeň rozhodol primátor Trnavy Peter Bročka (Lepšia Trnava). Svoje právo uplatnil po tom, ako cez mestský parlament prešlo povolenie spracovania zmeny územného plánu na piatich pozemkoch v IBV Kamenný mlyn.

Dvojica investorov, Andrej Hronček a Peter Martiš, tu požiadala o zmenu funkčného využitia územia z rodinných domov na polyfunkciu v zónach nízkopodlažnej zástavby. Ich zámerom je vybudovať na pozemkoch medzi dvomi cestami kaviareň s detským ihriskom, vysadiť stromy  a poskytnúť priestory pre ďalšie obchody a služby. Tie by mali slúžiť pre viac ako dvetisíc obyvateľov, ktorí  našli a nájdu svoj nový domov za koľajnicami.

Primátor však argumentuje, že podnikateľom ani dnes nič nebráni v tom, aby najviac polovicu svojho rodinného domu zmenili na malé potraviny, kaderníctvo alebo drogériu.

Bez ústupkov

Nepodpísať uznesenie zastupiteľstva a pozastaviť tak jeho výkon môže primátor len v prípade, že toto uznesenie odporuje zákonu alebo sa domnieva, že je pre mesto nevýhodné. Práve druhý dôvod má byť ten, na základe ktorého Bročka konal.

„To, že investor, ktorý je vlastníkom jedného z pozemkov, by chcel  zväčšiť  koeficient možnej zastavanosti tohto územia, nepovažujem za pre mesto výhodné a celkovo prospešné tejto lokalite. Argument, že tam nič nie je, nie je opodstatnený, pretože už teraz tam niečo byť môže,“ povedal Bročka.

Ten by podľa vlastných slov najradšej v Kamennom mlyne nič nestaval, musí však žiť v realite, ktorú zdedil.  „Nie som ochotný robiť už ďalšie ústupky voči obchodu a externej polyfunkcii v Kamenáči.  Pre drobné služby nie je vôbec potrebné meniť územný plán. Je to záchranná brzda, aby sa do tohto územia nedostalo niečo, čo nezodpovedá definícii drobných služieb,“ vyjadril  sa primátor.

Zbytočná panika

Andrej Hronček a Peter Martiš tvrdia, že okolo ich zámeru v Kamennom mlyne sa strhla zbytočná panika. Ľudia na sociálnych sieťach  a v diskusiách hovoria o rúbaní stromov a barbarstve na prírode, vznikla dokonca internetová petícia s názvom Kamenáč si nedáme!, ktorú  už podpísalo viac ako tritisíc  ľudí.

„Hystéria, ktorá sa strhla, je úplne zbytočná. My nechceme meniť  lesopark  na  hypermarket alebo rúbať stromy. Máme záujem zmeniť územný plán na piatich pozemkoch z celkového počtu 230, ktoré sú dnes holé a  určené na výstavbu rodinných domov,“  vysvetľujú investori.

Pri dodržaní všetkých regulatívov, ktoré im ukladá legislatíva i územný plán, im na samotné  prevádzky ostane asi 700 metrov štvorcových, rozdeliť ich chcú do dvoch budov.

„Musíme počítať  s parkovacími miestami, uličnou čiarou, ochranným pásmom budúceho obchvatu a množstvom ďalších vecí. Nie je možné postaviť tu žiadne Tesco, ani prevádzky náročné na zásobovanie,“ vysvetľuje aj architekt,  ktorý spracoval prvé vizualizácie možných polyfunkčných budov.

Navrhované sú ako dvojpodlažné, pri príjazde od Kamennej cesty tu dominuje detské ihrisko so vzrastlými stromami a kaviareň s letnou terasou. Menšia z budov je veľkosťou porovnateľná s okolitými rodinnými domami,  investori zvažujú, že by nechali ľudí z lokality hlasovať, aké prevádzky by tu chceli.

„Uvažujeme nad lekárňou,  jazykovou školou a priestorom pre  škôlku,“  doplnil Peter Martiš.

Chcú znovu pred poslancov

Ak by sa investori rozhodli, že svoju žiadosť o povolenie spracovania zmeny územného plánu opakovane nepodajú, môžu na piatich predmetných pozemkoch s celkovou výmerou takmer 2200 metrov štvorcových postaviť päť samostatných rodinných domov, ktoré môžu mať na prízemí prevádzky obchodu a služieb a na poschodí bytovú časť.

„Je tu však podmienka, že prevádzka nemôže v plnom rozsahu nahradiť funkciu bývania v rodinnom dome a môže byť len doplnkom k bývaniu na predmetnom pozemku. Na  základe toho je možné stanoviť, že plochy na podnikanie nemôžu prekročiť polovicu celkovej výmery úžitkovej plochy domu,“ hovorí  Peter Purdeš,  vedúci úseku urbanisticko-architektonickej koncepcie mestského úradu.

Takúto možnosť vzhľadom na veľkosť jednotlivých pozemkov však investori odmietajú, na jednu prevádzku by im tak totiž odhadom zostalo 50 metrov štvorcových čistej podlahovej plochy. „Napríklad pri kaviarni treba počítať s jedným parkovacím miestom na osem stoličiek, skladmi, kanceláriou, sociálnymi zariadeniami zvlášť pre zamestnancov a pre hostí a aj so zázemím pre zamestnancov,“ vysvetľuje autor  návrhu.

Hronček s Martišom sa aj preto rozhodli, že to pred poslancami skúsia znova.  Na prelomenie primátorovho veta budú  potrebovať 19 hlasov, Bročka však takúto možnosť považuje za nepravdepodobnú. To aj napriek tomu, že väčšina poslancov z Lepšej Trnavy hlasovala na minulom zastupiteľstva za povolenie spracovania zmeny.

„V prvej fáze sme si nechali voľnú ruku, každý sa mohol slobodne rozhodnúť  a hlasovať tak,  ako je to podľa neho správne. Čakali sme aj, akým spôsobom sa k tomu postavia ostatní poslanci. Pokiaľ investori budú žiadať o opätovné prerokovanie v zastupiteľstve, je možné, že sa pokúsime aj v klube nájsť jednotné stanovisko. V tejto chvíli vnútorne trvám na svojom, že túto zmenu územného plánu nepovažujem  za šťastnú a výhodnú  pre mesto,“  uzavrel Bročka.

Ďalšie články z témy Samospráva

Článok je zaradený aj do ďalších tém Samospráva, Samospráva, Samospráva, Samospráva, Samospráva

Spravodajstvo

Aktuálne správy, informácie a kompletné spravodajstvo z okresov Trnava, Hlohovec a Peišťany.


  1. Obnova stanice ide do finále, cestujúcich čaká rok obmedzení Foto 2 671
  2. O osude vodiča z tragickej nehody autobusu rozhodne súd v marci Foto 468
  3. Moderné odbory reagujú. Budú vraj sledovať vyjednávanie 148
  4. Dôchodca mal pri sebe heroín za vyše sedem tisíc eur 119
  5. Obciam v okrese Hlohovec chýbajú vodovody a kanalizácie 114
  6. Spartak podľahol Uzbekistáncom a zdolal Ukrajincov 97
  7. Odmietli Moderné odbory pre výroky jeho predsedu 92
  8. Kraj sa prezentoval na veľtrhu v Brne 68
  9. Padli tresty za vraždu zmenárnika, do basy má ísť aj Tony z Vyvolených 68
  10. V Chtelnickom kaštieli obnovujú západný pavilón 52

Najčítanejšie správy

Trnava

Obnova stanice ide do finále, cestujúcich čaká rok obmedzení

Podchod pri pošte už uzavreli, od marca sa naplno rozbehne kompletná rekonštrukcia frekventovaného druhého nástupišťa, ktorá uzavrie obnovu trnavskej stanice.

O osude vodiča z tragickej nehody autobusu rozhodne súd v marci

Okresný súd v Trnave odsúdil Milana H. na šesť rokov väzenia, ani po viac ako roku rozsudok nie je právoplatný.

Moderné odbory reagujú. Budú vraj sledovať vyjednávanie

Moderné odbory (MO) v trnavskej automobilke PSA Groupe Slovakia vyjadrili plnú podporu zástupcom Odborového zväzu (OZ) KOVO, ktorí začnú vyjednávania s vedením závodu o novej kolektívnej zmluve.

Dôchodca mal pri sebe heroín za vyše sedem tisíc eur

Heroín, hotovosť, striekačky, digitálne váhy a ďalšie sa podarilo zaistiť policajtom z Galanty.

Obciam v okrese Hlohovec chýbajú vodovody a kanalizácie

Trnavský samosprávny kraj chce podľa jeho predsedu Jozefa Viskupiča pomôcť obciam s riešením ich problémov.

Blízke regióny

Dôchodca mal pri sebe heroín za 7200 eur

Podozrivý sa pred policajtmi zabarikádoval v aute.

Na Pohode vystúpi zakladajúca členka Pussy Riot

Multižánrový festival Pohoda privíta na trenčianskom letisku aj držiteľku cien Hannah Arendtovej a LennonOno Grant for Peace, umelkyňu Mariju Aľochinovú.

Branko je slovenský unikát. Trpí Barthovým syndrómom

Pre Branislava a Michaelu Dominovcov bol minulý rok náročný. Na prvý pohľad sa im narodil zdravý syn Branko, no ten už o tri týždne bojoval o život. Našťastie, doktori rýchlo zistili, že ide o veľmi zriedkavú genetickú poruchu Barthov syndróm.

Pomoci od firmy, ktorá prepúšťa stovky ľudí, sa zamestnanci zatiaľ nedočkali

Jeden z pracovníkov sa o hromadných výpovediach a skončení závodu dozvedel z médií. Považuje to za nehoráznosť.

Posledný potlesk pre Vladimíra Bartoňa

Pre kolegov bol herec každým cólom profesionál a džentlmen, s ktorým hrať na jednom javisku bola radosť i česť.

Všetky správy

Trebišov, mesto syfilisu. Už osem rokov sa mu nedarí nad chorobou zvíťaziť

Syfilis šíria nezriedka detské prostitútky, ktoré majú len osem rokov. Za sexuálne služby si pýtajú iba päť eur.

Urazili ste môjho priateľa, pán premiér

Viem, nemenovali ste ho. Ale označili ste ho jeho náboženským vyznaním. A to je nesmierne citlivá vec.

Valach: So stratou manželky sa nevyrovnáte. Treba sa s tým naučiť žiť

Hokej je jediné, čo viem. Musím ním uživiť svoje deti, tvrdí slovenský hokejista.

Vlhová spravila chybu, v obrovskom slalome o pódium nebojovala

Víťazkou obrovského slalomu sa stala Nemka Viktoria Rebensburgová.

Fico, Kaliňák či Danko to nie sú. Kto sú najmajetnejší politici na Slovensku

Aktivisti skontrolovali majetok verejných funkcionárov na základe verejných dát katastra nehnuteľností.