Vieme, ako má vyzerať kaviareň v Kamenáči. Pozrite si vizualizácie

Uznesenie zastupiteľstva, ktorým poslanci odsúhlasili povolenie spracovania zmeny územného plánu v IBV Kamenný mlyn, primátor nepodpísal. Investori hovoria o zbytočnej panike.

Ilustračné foto.Ilustračné foto. (Zdroj: (R))

TRNAVA. Pozastaviť výkon uznesenia mestského zastupiteľstva sa uplynulý týždeň rozhodol primátor Trnavy Peter Bročka (Lepšia Trnava). Svoje právo uplatnil po tom, ako cez mestský parlament prešlo povolenie spracovania zmeny územného plánu na piatich pozemkoch v IBV Kamenný mlyn.

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Dvojica investorov, Andrej Hronček a Peter Martiš, tu požiadala o zmenu funkčného využitia územia z rodinných domov na polyfunkciu v zónach nízkopodlažnej zástavby. Ich zámerom je vybudovať na pozemkoch medzi dvomi cestami kaviareň s detským ihriskom, vysadiť stromy  a poskytnúť priestory pre ďalšie obchody a služby. Tie by mali slúžiť pre viac ako dvetisíc obyvateľov, ktorí  našli a nájdu svoj nový domov za koľajnicami.

SkryťVypnúť reklamu

Primátor však argumentuje, že podnikateľom ani dnes nič nebráni v tom, aby najviac polovicu svojho rodinného domu zmenili na malé potraviny, kaderníctvo alebo drogériu.

Bez ústupkov

Nepodpísať uznesenie zastupiteľstva a pozastaviť tak jeho výkon môže primátor len v prípade, že toto uznesenie odporuje zákonu alebo sa domnieva, že je pre mesto nevýhodné. Práve druhý dôvod má byť ten, na základe ktorého Bročka konal.

„To, že investor, ktorý je vlastníkom jedného z pozemkov, by chcel  zväčšiť  koeficient možnej zastavanosti tohto územia, nepovažujem za pre mesto výhodné a celkovo prospešné tejto lokalite. Argument, že tam nič nie je, nie je opodstatnený, pretože už teraz tam niečo byť môže,“ povedal Bročka.

Ten by podľa vlastných slov najradšej v Kamennom mlyne nič nestaval, musí však žiť v realite, ktorú zdedil.  „Nie som ochotný robiť už ďalšie ústupky voči obchodu a externej polyfunkcii v Kamenáči.  Pre drobné služby nie je vôbec potrebné meniť územný plán. Je to záchranná brzda, aby sa do tohto územia nedostalo niečo, čo nezodpovedá definícii drobných služieb,“ vyjadril  sa primátor.

SkryťVypnúť reklamu

Zbytočná panika

Andrej Hronček a Peter Martiš tvrdia, že okolo ich zámeru v Kamennom mlyne sa strhla zbytočná panika. Ľudia na sociálnych sieťach  a v diskusiách hovoria o rúbaní stromov a barbarstve na prírode, vznikla dokonca internetová petícia s názvom Kamenáč si nedáme!, ktorú  už podpísalo viac ako tritisíc  ľudí.

„Hystéria, ktorá sa strhla, je úplne zbytočná. My nechceme meniť  lesopark  na  hypermarket alebo rúbať stromy. Máme záujem zmeniť územný plán na piatich pozemkoch z celkového počtu 230, ktoré sú dnes holé a  určené na výstavbu rodinných domov,“  vysvetľujú investori.

Pri dodržaní všetkých regulatívov, ktoré im ukladá legislatíva i územný plán, im na samotné  prevádzky ostane asi 700 metrov štvorcových, rozdeliť ich chcú do dvoch budov.

SkryťVypnúť reklamu

„Musíme počítať  s parkovacími miestami, uličnou čiarou, ochranným pásmom budúceho obchvatu a množstvom ďalších vecí. Nie je možné postaviť tu žiadne Tesco, ani prevádzky náročné na zásobovanie,“ vysvetľuje aj architekt,  ktorý spracoval prvé vizualizácie možných polyfunkčných budov.

Navrhované sú ako dvojpodlažné, pri príjazde od Kamennej cesty tu dominuje detské ihrisko so vzrastlými stromami a kaviareň s letnou terasou. Menšia z budov je veľkosťou porovnateľná s okolitými rodinnými domami,  investori zvažujú, že by nechali ľudí z lokality hlasovať, aké prevádzky by tu chceli.

„Uvažujeme nad lekárňou,  jazykovou školou a priestorom pre  škôlku,“  doplnil Peter Martiš.

Chcú znovu pred poslancov

Ak by sa investori rozhodli, že svoju žiadosť o povolenie spracovania zmeny územného plánu opakovane nepodajú, môžu na piatich predmetných pozemkoch s celkovou výmerou takmer 2200 metrov štvorcových postaviť päť samostatných rodinných domov, ktoré môžu mať na prízemí prevádzky obchodu a služieb a na poschodí bytovú časť.

„Je tu však podmienka, že prevádzka nemôže v plnom rozsahu nahradiť funkciu bývania v rodinnom dome a môže byť len doplnkom k bývaniu na predmetnom pozemku. Na  základe toho je možné stanoviť, že plochy na podnikanie nemôžu prekročiť polovicu celkovej výmery úžitkovej plochy domu,“ hovorí  Peter Purdeš,  vedúci úseku urbanisticko-architektonickej koncepcie mestského úradu.

Takúto možnosť vzhľadom na veľkosť jednotlivých pozemkov však investori odmietajú, na jednu prevádzku by im tak totiž odhadom zostalo 50 metrov štvorcových čistej podlahovej plochy. „Napríklad pri kaviarni treba počítať s jedným parkovacím miestom na osem stoličiek, skladmi, kanceláriou, sociálnymi zariadeniami zvlášť pre zamestnancov a pre hostí a aj so zázemím pre zamestnancov,“ vysvetľuje autor  návrhu.

Hronček s Martišom sa aj preto rozhodli, že to pred poslancami skúsia znova.  Na prelomenie primátorovho veta budú  potrebovať 19 hlasov, Bročka však takúto možnosť považuje za nepravdepodobnú. To aj napriek tomu, že väčšina poslancov z Lepšej Trnavy hlasovala na minulom zastupiteľstva za povolenie spracovania zmeny.

„V prvej fáze sme si nechali voľnú ruku, každý sa mohol slobodne rozhodnúť  a hlasovať tak,  ako je to podľa neho správne. Čakali sme aj, akým spôsobom sa k tomu postavia ostatní poslanci. Pokiaľ investori budú žiadať o opätovné prerokovanie v zastupiteľstve, je možné, že sa pokúsime aj v klube nájsť jednotné stanovisko. V tejto chvíli vnútorne trvám na svojom, že túto zmenu územného plánu nepovažujem  za šťastnú a výhodnú  pre mesto,“  uzavrel Bročka.

Samospráva

Peter Tkačenko.

Municipalizácia by bola užitočná len pre občanov, preto z nej nič nebude.


24
Logo Združenia miest a obcí Slovenska.

Predseda ZMOS-u Jozef Božik spomenul prípravu projektu modernizácie samospráv.


TASR 1
SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na My Trnava

Komerčné články

  1. Prenájmom bytu môžete zlepšiť životy
  2. TV Markíza spustí spravodajský projekt TN live už 9. júna
  3. Vírus HPV môže mať až 80% sexuálne aktívnych ľudí
  4. Plaťte, šetrite, investujte moderne – prehľadne a na pár ťuknutí
  5. Bezlepkové delikatesy od šéfkuchára svetových hviezd
  6. Kozmetika ju najprv zachránila, dnes ňou pomáha iným
  7. IAD Investičný Realitný Fond: Kooperativa mieri do Twin City C
  8. V predaji 3-izbových bytov vedie projekt v Dúbravke
  1. Sovy chránia lesy: LESY SR hlásia úspech s vtáčími búdkami
  2. Iónske alebo Dodekanské ostrovy? Grécke leto má stovky tvárí
  3. Prenájmom bytu môžete zlepšiť životy
  4. Šaca v Lige majstrov futbalovej medicíny
  5. Nové PLANEO už aj v Prešove! Zľava 10 % na všetko a mega tombola
  6. Nová predajňa PLANEO v Spišskej Novej Vsi
  7. Nové Planeo v Košiciach
  8. TV Markíza spustí spravodajský projekt TN live už 9. júna
  1. Kozmetika ju najprv zachránila, dnes ňou pomáha iným 9 635
  2. Prenájmom bytu môžete zlepšiť životy 6 170
  3. Vírus HPV môže mať až 80% sexuálne aktívnych ľudí 5 566
  4. Hyundai má neodolateľné zľavy. Ušetríte tisícky eur 4 380
  5. V predaji 3-izbových bytov vedie projekt v Dúbravke 4 023
  6. Dá sa na Slovensku zbohatnúť poctivo? 3 652
  7. Bezlepkové delikatesy od šéfkuchára svetových hviezd 3 470
  8. Iónske alebo Dodekanské ostrovy? Grécke leto má stovky tvárí 3 365
  1. Martin Pollák: Kreslený humor XVII
  2. Martin Fronk: Miesto, kde aj ruina dýcha pokojom: Prečo by ste mali zablúdiť do Veľkej Čalomije
  3. Branislav Hláčik: Nedotknuteľná - kapitola 7, kapitola 8
  4. Vladimír Čuchran: ...si robia srandu, adepti na liečenie a izoláciu. Ani nie tak fejtón, ako skutočnosť. (nemocničná téma týchto dní)
  5. František Kukura: Najhoršie koleso hrkoce najviac
  6. Katka Želinská: Pod kožou
  7. Rastislav Puchala: Ficov budapeštiansky pride
  8. Štefan Šturdzík: Ulice.
  1. Marcel Rebro: Sexuálne násilie Červenej armády pri oslobodzovaní Európy 41 872
  2. Rado Surovka: Judáš vstal z mŕtvych a podal ruku Ficovi 13 108
  3. Michaela Witters: Dievčatko v škôlke neprehovorilo sedem mesiacov ani slovo. Nakoniec jej pomohlo toto... 8 061
  4. Věra Tepličková: Šok v Levoči 5 370
  5. Radko Mačuha: Teleráno na ministerstve kultúry? 4 602
  6. Otilia Horrocks: Demokrati pod paľbou... trestné oznámenia a fyzická inzultácia 4 360
  7. Tomáš Čajda: Čo sa s tebou stalo Nové Mesto? 4 154
  8. Věra Tepličková: Temné progresívne sily ovládli Brusel 3 964
  1. Marcel Rebro: Deň detí bez otcov a s ruskými dronmi nad hlavou
  2. Věra Tepličková: Šok v Bratislave (voľné pokračovanie Šoku v Levoči)
  3. Marcel Rebro: Fico a jeho banda si kupujú za naše peniaze haciendy, Slováci posielajú drony obrancom Ukrajiny
  4. Věra Tepličková: Šok v Levoči
  5. Tupou Ceruzou: Kamarát Viktor
  6. Radko Mačuha: Aj Európa má svoju suverénnu politiku.
  7. Marian Nanias: Jadrová energia - Tomu sa hovorí viera a dôvera...
  8. Tupou Ceruzou: Žiačik
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Martin Pollák: Kreslený humor XVII
  2. Martin Fronk: Miesto, kde aj ruina dýcha pokojom: Prečo by ste mali zablúdiť do Veľkej Čalomije
  3. Branislav Hláčik: Nedotknuteľná - kapitola 7, kapitola 8
  4. Vladimír Čuchran: ...si robia srandu, adepti na liečenie a izoláciu. Ani nie tak fejtón, ako skutočnosť. (nemocničná téma týchto dní)
  5. František Kukura: Najhoršie koleso hrkoce najviac
  6. Katka Želinská: Pod kožou
  7. Rastislav Puchala: Ficov budapeštiansky pride
  8. Štefan Šturdzík: Ulice.
  1. Marcel Rebro: Sexuálne násilie Červenej armády pri oslobodzovaní Európy 41 872
  2. Rado Surovka: Judáš vstal z mŕtvych a podal ruku Ficovi 13 108
  3. Michaela Witters: Dievčatko v škôlke neprehovorilo sedem mesiacov ani slovo. Nakoniec jej pomohlo toto... 8 061
  4. Věra Tepličková: Šok v Levoči 5 370
  5. Radko Mačuha: Teleráno na ministerstve kultúry? 4 602
  6. Otilia Horrocks: Demokrati pod paľbou... trestné oznámenia a fyzická inzultácia 4 360
  7. Tomáš Čajda: Čo sa s tebou stalo Nové Mesto? 4 154
  8. Věra Tepličková: Temné progresívne sily ovládli Brusel 3 964
  1. Marcel Rebro: Deň detí bez otcov a s ruskými dronmi nad hlavou
  2. Věra Tepličková: Šok v Bratislave (voľné pokračovanie Šoku v Levoči)
  3. Marcel Rebro: Fico a jeho banda si kupujú za naše peniaze haciendy, Slováci posielajú drony obrancom Ukrajiny
  4. Věra Tepličková: Šok v Levoči
  5. Tupou Ceruzou: Kamarát Viktor
  6. Radko Mačuha: Aj Európa má svoju suverénnu politiku.
  7. Marian Nanias: Jadrová energia - Tomu sa hovorí viera a dôvera...
  8. Tupou Ceruzou: Žiačik

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu