City Arena potvrdzuje trhový trend

Trendom na Slovensku sú podľa minuloročného vývoja menšie obchodné domy v centrách miest.

City Arena v Trnave.City Arena v Trnave. (Zdroj: TASR)

TRNAVA. Otváranie nákupných centier v regiónoch a nasýtený trh v Bratislave znamenajúci lepšie podmienky pre nájomcov boli charakteristické pre slovenský maloobchod v roku 2015. Poradenské firmy pôsobiace v oblasti komerčných nehnuteľností očakávajú v tomto roku naďalej vznik menších obchodných domov v prémiových lokalitách v centrách miest. 

SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou
SkryťVypnúť reklamu
Článok pokračuje pod video reklamou

Trhom v minulom roku, podľa senior konzultanta oddelenia maloobchodných nehnuteľností spoločnosti JLL Daniela Kútha, hýbalo predovšetkým otváranie regionálnych nákupných centier a oživenie záujmu obchodníkov o lokality, ktoré predtým neboli atraktívne.

SkryťVypnúť reklamu

Nových 29.500 štvorcových metrov prenajímateľnej plochy pribudlo na jeseň v City Arena v Trnave. Otvorili sa tiež nákupné centrá Galéria v Lučenci (10.500 metrov štvorcových) a Forum v Poprade (23.000 metrov štvorcových).

"To potvrdzuje presun záujmu developérov do regiónov. Tie ponúkajú zaujímavé príležitosti v mestách s počtom obyvateľov od 40.000 do 100.000, či už vo forme retail parkov, alebo vo forme rekonštrukcie starších obchodných domov v dobrej lokalite. Projektom, ktorý bude v dohľadnom čase dokončený, je Eperia v Prešove. Priestor pre vytvorenie kvalitného projektu je aj v Martine," domnieva sa konzultant divízie maloobchodných priestorov spoločnosti Colliers International Andrej Mardiak.

Ako pripomenul, k najvýznamnejším udalostiam posledného obdobia na trhu patrilo otvorenie nákupného centra Bory Mall v Bratislave na jeseň 2014 s 55.000 metrami štvorcovými prenajímateľnej plochy.

SkryťVypnúť reklamu

"Trh s maloobchodnými priestormi v bratislavskom regióne je tak na dlhšie obdobie nasýtený. Toto otvorenie nebolo významné len výmerou, ktorá pribudla na trh, ale aj extrémnym tlakom na nájomné podmienky zo strany nájomcov. Spolu s Bratislavou patrí aj Žilina medzi mestá s najväčším počtom nákupnej plochy na počet obyvateľov. Preto sú možnosti rozvoja nových maloobchodných schém v týchto mestách značne limitované," zhodnotil Mardiak. 

Kúpna sila v regiónoch, spotrebiteľské správanie a nákupné zvyky vytvoria podľa neho aj v tomto roku priestor skôr pre kompaktnejšie centrá s celkovou prenajímateľnou plochou do 35.000 metrov štvorcových v prémiovej lokalite v centre miest.

"Obchodné centrá na okraji miest bez blízkosti väčších sídliskových lokalít v regiónoch historicky veľmi neuspeli, respektíve nenaplnili maloobchodný potenciál mesta. Tento zaužívaný trend by sa v budúcnosti nemal meniť," predpovedá konzultant Colliers International. 

SkryťVypnúť reklamu

Veľkometrážne hypermarkety a centrá typu "urob si sám" označil za prežitok v dnešnom rýchlom období najmä pre nízku časovú efektívnosť nakupovania.

"Ich návštevnosť aj tržby klesajú. Preto sú takíto operátori nútení kreatívne zaplniť neefektívne využívané priestory. Remodeling takýchto schém spočíva v zabezpečení podnájmu nevyužitého priestoru nájomcami, ktorí dokážu pôsobiť synergicky s jestvujúcim operátorom a zvyšujú tak aj návštevnosť schémy ako takej," opísal Mardiak.

SkryťVypnúť reklamu

Najčítanejšie na My Trnava

Komerčné články

  1. Prenájmom bytu môžete zlepšiť životy
  2. TV Markíza spustí spravodajský projekt TN live už 9. júna
  3. Vírus HPV môže mať až 80% sexuálne aktívnych ľudí
  4. Plaťte, šetrite, investujte moderne – prehľadne a na pár ťuknutí
  5. Bezlepkové delikatesy od šéfkuchára svetových hviezd
  6. Kozmetika ju najprv zachránila, dnes ňou pomáha iným
  7. IAD Investičný Realitný Fond: Kooperativa mieri do Twin City C
  8. V predaji 3-izbových bytov vedie projekt v Dúbravke
  1. Sovy chránia lesy: LESY SR hlásia úspech s vtáčími búdkami
  2. Iónske alebo Dodekanské ostrovy? Grécke leto má stovky tvárí
  3. Prenájmom bytu môžete zlepšiť životy
  4. Šaca v Lige majstrov futbalovej medicíny
  5. Nové PLANEO už aj v Prešove! Zľava 10 % na všetko a mega tombola
  6. Nová predajňa PLANEO v Spišskej Novej Vsi
  7. Nové Planeo v Košiciach
  8. TV Markíza spustí spravodajský projekt TN live už 9. júna
  1. Kozmetika ju najprv zachránila, dnes ňou pomáha iným 9 636
  2. Prenájmom bytu môžete zlepšiť životy 6 180
  3. Vírus HPV môže mať až 80% sexuálne aktívnych ľudí 5 578
  4. Hyundai má neodolateľné zľavy. Ušetríte tisícky eur 4 279
  5. V predaji 3-izbových bytov vedie projekt v Dúbravke 4 025
  6. Dá sa na Slovensku zbohatnúť poctivo? 3 652
  7. Bezlepkové delikatesy od šéfkuchára svetových hviezd 3 474
  8. Iónske alebo Dodekanské ostrovy? Grécke leto má stovky tvárí 3 376
  1. Milan Srnka: Virtuálna ceruzka: Politikům se nevěří, politikové se kontrolují.
  2. Otilia Horrocks: Kancelár F. Merz : " Nechcem konflikty, ale keď bude treba musíme niečo spraviť"
  3. Martin Pollák: Kreslený humor XVII
  4. Martin Fronk: Miesto, kde aj ruina dýcha pokojom: Prečo by ste mali zablúdiť do Veľkej Čalomije
  5. Branislav Hláčik: Nedotknuteľná - kapitola 7, kapitola 8
  6. Vladimír Čuchran: ...si robia srandu, adepti na liečenie a izoláciu. Ani nie tak fejtón, ako skutočnosť. (nemocničná téma týchto dní)
  7. František Kukura: Najhoršie koleso hrkoce najviac
  8. Katka Želinská: Pod kožou
  1. Marcel Rebro: Sexuálne násilie Červenej armády pri oslobodzovaní Európy 41 945
  2. Rado Surovka: Judáš vstal z mŕtvych a podal ruku Ficovi 13 113
  3. Michaela Witters: Dievčatko v škôlke neprehovorilo sedem mesiacov ani slovo. Nakoniec jej pomohlo toto... 8 078
  4. Věra Tepličková: Šok v Levoči 5 378
  5. Radko Mačuha: Teleráno na ministerstve kultúry? 4 603
  6. Otilia Horrocks: Demokrati pod paľbou... trestné oznámenia a fyzická inzultácia 4 372
  7. Tomáš Čajda: Čo sa s tebou stalo Nové Mesto? 4 155
  8. Věra Tepličková: Temné progresívne sily ovládli Brusel 3 966
  1. Marcel Rebro: Deň detí bez otcov a s ruskými dronmi nad hlavou
  2. Věra Tepličková: Šok v Bratislave (voľné pokračovanie Šoku v Levoči)
  3. Marcel Rebro: Fico a jeho banda si kupujú za naše peniaze haciendy, Slováci posielajú drony obrancom Ukrajiny
  4. Věra Tepličková: Šok v Levoči
  5. Tupou Ceruzou: Kamarát Viktor
  6. Radko Mačuha: Aj Európa má svoju suverénnu politiku.
  7. Marian Nanias: Jadrová energia - Tomu sa hovorí viera a dôvera...
  8. Tupou Ceruzou: Žiačik
SkryťVypnúť reklamu
SkryťVypnúť reklamu
  1. Milan Srnka: Virtuálna ceruzka: Politikům se nevěří, politikové se kontrolují.
  2. Otilia Horrocks: Kancelár F. Merz : " Nechcem konflikty, ale keď bude treba musíme niečo spraviť"
  3. Martin Pollák: Kreslený humor XVII
  4. Martin Fronk: Miesto, kde aj ruina dýcha pokojom: Prečo by ste mali zablúdiť do Veľkej Čalomije
  5. Branislav Hláčik: Nedotknuteľná - kapitola 7, kapitola 8
  6. Vladimír Čuchran: ...si robia srandu, adepti na liečenie a izoláciu. Ani nie tak fejtón, ako skutočnosť. (nemocničná téma týchto dní)
  7. František Kukura: Najhoršie koleso hrkoce najviac
  8. Katka Želinská: Pod kožou
  1. Marcel Rebro: Sexuálne násilie Červenej armády pri oslobodzovaní Európy 41 945
  2. Rado Surovka: Judáš vstal z mŕtvych a podal ruku Ficovi 13 113
  3. Michaela Witters: Dievčatko v škôlke neprehovorilo sedem mesiacov ani slovo. Nakoniec jej pomohlo toto... 8 078
  4. Věra Tepličková: Šok v Levoči 5 378
  5. Radko Mačuha: Teleráno na ministerstve kultúry? 4 603
  6. Otilia Horrocks: Demokrati pod paľbou... trestné oznámenia a fyzická inzultácia 4 372
  7. Tomáš Čajda: Čo sa s tebou stalo Nové Mesto? 4 155
  8. Věra Tepličková: Temné progresívne sily ovládli Brusel 3 966
  1. Marcel Rebro: Deň detí bez otcov a s ruskými dronmi nad hlavou
  2. Věra Tepličková: Šok v Bratislave (voľné pokračovanie Šoku v Levoči)
  3. Marcel Rebro: Fico a jeho banda si kupujú za naše peniaze haciendy, Slováci posielajú drony obrancom Ukrajiny
  4. Věra Tepličková: Šok v Levoči
  5. Tupou Ceruzou: Kamarát Viktor
  6. Radko Mačuha: Aj Európa má svoju suverénnu politiku.
  7. Marian Nanias: Jadrová energia - Tomu sa hovorí viera a dôvera...
  8. Tupou Ceruzou: Žiačik

Už ste čítali?

SkryťZatvoriť reklamu