stva v Piešťanoch bolo 26. apríla tohto roku rozhodovanie o predaji „rodinného striebra„ mesta, najlukratívnejších pozemkov v centre, na Nitrianskej ulici. Poslanci sa zaoberali nájomnou zmluvou a kúpnymi zmluvami s piešťanskou spoločnosťou Multiplum s.r.o. Piešťany. Spoločnosť tu chce postaviť multifunkčné centrum Vita - Balnearum s prevádzkami, ktoré prinesú okrem iného 200 nových pracovných miest. Po kolaudácii investor odkúpi od mesta pozemky pod stavbou za dohodnutú cenu. „V pôvodnom návrhu zmluvy to bolo 7 457 korún za meter štvorcový, ale náhlym návrhom poslanca Ing. Jána Vasilika, ktorý napriek tomu, že bol členom zmiešanej komisie a mal možnosť sa hlbšie oboznámiť s finančnou náročnosťou celého projektu, zvýšil požiadavku mesta na investora, na 1,8 milióna EUR za celý pozemok pod Vita - Balnearum, čo dnes predstavuje 11 tisíc 450 korún za meter štvorcový, bez toho, aby sme sa k cene mohli pred hlasovaním vyjadriť. Týmto vlastne ukrátili budúceho návštevníka komplexu o niektoré prevádzky, ako bowling, časť Wellness, o ktorých hodnotu sme museli projekt znížiť tak, aby bol realizovateľný, a nedostali sme sa do červených čísel,„ povedal nám spoločník a konateľ Multiplum s.r.o. Piešťany Ing. Peter Osvald.
Investor venuje mestu navyše 10 miliónov korún na novú tržnicu a odovzdá mestu všetky súvisiace diela okolo Vita - Balnearum v hodnote ďalších 60 miliónov korún. Už dva mesiace po prijatí súhlasného uznesenia poslancov o nájomnej zmluve, ktoré je magistrát povinný v plnej miere rešpektovať, však začínajú prenikať signály, že mestský úrad sa s rozhodnutím poslancov vyrovnáva len ťažko. „Na zasadnutí MsZ 26. apríla boli, na základe uznesení MsZ, prijatých vo februári 2002, predložené 2 návrhy k naloženiu s najlukratívnejšími pozemkami na Nitrianskej ul. Verejná obchodná súťaž "Nitrianska" a návrh nájomnej zmluvy medzi mestom Piešťany a firmou Multiplum s. r. o. Piešťany pre realizáciu projektu Vita Balnearum, ktorý predložil Ing. Ladislav Mihalčík, zástupca primátora mesta. K tomuto návrhu priložil mestský úrad stanovisko s vyjadrením nedostatkov a rizík v predložených zmluvách. Poslanci pri schvaľovaní programu aprílového zasadnutia zmenili poradie bodov programu a rokovanie začali nájomnou zmluvou, ktorú aj schválili. Po schválení zmlúv v mestskom zastupiteľstve prijala mestská rada na nasledujúcom zasadnutí uznesenie, aby schválené zmluvy boli podrobené právnej analýze nezávislých odborníkov. Analýzy potvrdili riziká zmlúv, na ktoré upozorňoval mestský úrad a vyplynulo z nich okrem iného, že uvedené zmluvy by boli, napriek podpísaniu, od prvopočiatku neplatné, pretože majú vážne právne vady. Na základe uvedeného som listom zo dňa 9. júla tohoto roka oslovil Multiplum, aby zaujali stanovisko k právnym analýzam a navrhli ďalší postup,„ informoval nás minulý týždeň v pondelok 22. júla primátor Piešťan Ing. Juraj Csontos.
„Takýto postup, a zdržanie podpisu zmlúv z týchto dôvodov, nemôžeme, aj keď s ľútosťou, pokladať za korektné a transparentné,„ hovorí Ing. Peter Osvald. „Čo je však ešte dôležitejšie, jednou z podmienok poslancov bolo predstavenie nášho strategického partnera. Spoločník Multiplum s.r.o. Ing. Dušan Vido však už 19. júna informoval primátora, že posledný vývoj projektu umožňuje spoločnosti Multiplum realizáciu projektu bez zapojenia ďalšieho partnera, čo nám dovoľuje vystupovať v úlohe jediného investora. Vychádzame zo záverov štúdie partnerskej firmy s medzinárodným renomé, ktorá pre Multiplum vypracováva bankovú dokumentáciu. Jej štúdie akceptuje bankové konzorcium na čele s takými bankovými domami, akými sú EBOR a Tatrabanka. Počas jednania 19. júna sa primátor opäť vrátil aj k požiadavke bankovej garancie. Poslancami navrhovaná zmluva však už túto problematiku jednoznačne rieši. V ďalšom sme iniciatívne navrhli stretnutie našich troch partnerov u pána primátora s termínom v prvom júlovom týždni tohto roka.„ Mesto stanovilo termín stretnutia na 3. júlový deň.
„Necelé tri dni však nestačili na to, aby sme zladili navrhnutý termín s časovými možnosťami štatutára bankovej inštitúcie a zástupcu auditorskej spoločnosti. Bez ich účasti stretnutie nemalo zmysel. Reagujúc na to zhrnul primátor Piešťan doterajší vývoj projektu v liste, ktorý nám poslal 9. júla, a priložil k nemu mestom Piešťany dodatočne objednané právne analýzy už schválených zmlúv na naše vyjadrenie. Analýzy sú tiež výsledkom práce právneho útvaru mesta Piešťany. Spoločnosť Multiplum bola rozhodnutím vypracovať právne posudky prekvapená, pretože posudky navrhovala ešte pred predložením zmlúv na aprílové zasadnutie mestského zastupiteľstva, na čo však vtedy niektorí členovia spoločnej zmiešanej komisie nereflektovali. Chcem zdôrazniť, že stále zaujímame konštruktívne stanovisko v snahe docieliť riešenia, ktoré budú realizované v súlade s právnym poriadkom SR, v prospech oboch zmluvných strán, s dominantným pozitívom pre obyvateľov a návštevníkov Piešťan. V liste, ktorý sme doručili mestu Piešťany a primátorovi Ing. Jurajovi Csontosovi 23. júla minulý týždeň, preto navrhujeme ďalší spoločný postup. Len s jedným nesúhlasíme. Že zmluva s nami nie je prínosom pre mesto. Treba ju však správne termínovo i pojmovo upresniť a zapracovať do nej všetky akceptovateľné pripomienky právnych analýz, v termíne najneskôr do 15. augusta tohoto roku,„ dodáva Ing. Peter Osvald.
Ondrej KOLLÁR
